海外投资必背知识，海外投资指南

国际投资的常见理论

1、产品生命周期理论（The Theory of Product Life Cycle）是美国哈佛大学教授维农（Raymond Vernon）在1966年发表的《产品周期中的国际投资与国际贸易》一文中提出的，维农认为美国企业FDI的变动与产品的生命周期有密切的联系。

2、国外直接投资主要理论包括垄断优势理论、内部化理论、国际产品周期理论与区位因素理论。垄断优势理论：创立者：海默在1960年创立该理论。

3、国际投资理论包括如下八重理论，分别是：垄断优势理论；内部化理论；产品生命周期理论；国际生产折衷理论；比较优势理论；国际直接投资发展阶段理论；投资诱发要素组合理论；补充性的对外直接投资理论。

海外投资风险有哪些?

汇率风险是海外投资特有的风险，众所周知，投资者进行海外投资，其获利能力受到汇率的影响，分析观察汇率的变化能够有效的分散风险。

政治风险：投资所在国的政治稳定性和政策稳定性是影响投资的重要庆素。政治风险包括但不限于政权更迭、政策变化、社会动荡等，这些都可能导致投资受到影响。经济风险：投资所在国的经济环境也是影响投资的重要因素。

汇率风险：对投资者来说，汇率既有优势就会有相关风，汇率的变化将会影响投资的资产价值。

【答案】：ABC 本题考查的是中国企业在境外投资所面临的风险类型。具体包括政治风险、商业风险、法律风险和文化风险。所以正确选项为ABC。

中国企业境外投资，面临种种风险，包括资金风险、汇率风险、财务风险、整合风险、战争风险等各方面，而法律风险亦贯穿于境外投资和经营整个过程中。

对外投资业务逐渐成为企业新的盈利增长点。与此同时，境外投资业务开展过程中，企业将面临日益显著的汇率风险。因此，境外投资企业需要合理利用外汇衍生品平抑汇率波动风险，减少投资项目的不确定性。

海外投资的主要风险包括

海外投资的主要风险包括政治风险、经济风险、法律风险和运营风险。首先，政治风险是海外投资面临的最大风险之一。政治不稳定、战争、恐怖主义等因素都可能导致投资项目受到影响甚至被中断。

【答案】：ABC 本题考查的是中国企业在境外投资所面临的风险类型。具体包括政治风险、商业风险、法律风险和文化风险。所以正确选项为ABC。

海外基金投资的风险有汇率风险，交易风险，信息不对称风险。相对其他理财产品来说，基金的风险虽然比较小，但是购买基金还是有一定风险的。而投资者知道买基金有哪些风险的话，在投资时可以进行更好的选择。

汇率风险是海外投资特有的风险，众所周知，投资者进行海外投资，其获利能力受到汇率的影响，分析观察汇率的变化能够有效的分散风险。

市场风险 1）汇率风险： 对投资者来说，汇率既有优势就会有相关风，汇率的变化将会影响投资的资产价值。

美国房产投资常识

1、验房：购房者需要聘请专业人员进行房屋检查，确保无隐藏的结构问题。 贷款申请：如果需要贷款购房，购房者需要与银行协商并进行抵押贷款申请。 过户：双方在律师的协调下完成财产权过户手续。

2、如果下个买家是投资者，你的卖点就是丰厚的租金。如果下个买家是游客，他们可能变化不定，旅游市场到时可能会饱和。如果下个买家是当地人，那么买家候选人可以有很多，但他们喜欢安全整洁的教育房。

3、贷款投资，以房养房，是最划算的房产投资方法，海外买家可以在美国贷款购房，目前很寻常也很容易。但是，不是每一家银行可贷款给海外买家。

4、投资海外地产时，仅有少数投资者用来自住。即使自住，有些也要等到小孩长大，到读中学、大学的时候，才会入住。因此，出租成必然选择。许多西方人喜欢租房，而不一定要买房，使国外许多房产能租出较高的价格。

5、美国房产投资的五种方法 第一种方式：买卖房产，获取租金收益 这种方法比较常规，购买房子、坐等收租、等到房子升值那天，出售。