总结一下，中新知识城投资更稳健，南沙投资的高度更高。
中新知识城并不在广州中心城区共2处，一个是中心城区，另一个则是南沙。知识城定位为外围城区，与花都城区、空港经济区、番禺南部城区、从化城区、增城城区地位同等地位。
我个人想法供您参考：第一， 南沙属于长期规划，需要一定的时间去发展，而知识城规划的确定性比较大，发展需要短期5-8年时间。
第一，南沙周边区域分析来说，紧靠番禺、东莞、深圳、佛山、中山、澳门和香港，知识城临近从化白云和增城，南沙周边资源优势大。
从政策、产业规划、交通、医疗、教育，中新知识城都是非常具有投资价值，房产的投资周期大概是五年左右，但是投资成本相对市区来说比较低，后期回报率比较大。
广州凯德中新里是值得买的。广州凯德中新里是位于黄埔中新知识城何棠下地铁站旁的住宅项目，普通住宅70年。下面请看广州凯德中新里项目的详细数据信息。
从投资的角度去看楼盘的话，可以从政策、产业、交通、教育、商业、医疗等方面去评估。黄埔区的话，主要可以分为科学城板块、滨江新城板块、长岭居板块、中新知识城板块。
所以对于入手公寓的话，租金是不可忽略的重要因素。
万科幸福誉位于黄埔区的中新知识城板块，紧靠中新知识城展厅，近期将加推A7栋，包含71方小三房和72方两房等小户型，比较适合投资，原因如下：总价低。130万起的总价，控制了投资的预算，投资难度较小。
中新知识城是中国和新加坡政府联合打造的以知识型经济为支柱的产业园区，落户的企业包括保洁、通用生物科技、中科院广州生物研究所、百济神州、中国动漫集团、国家知识产权局等等。
知识城是黄埔区、广州开发区打造广州国际科技创新枢纽核心区、承接广州市IAB计划的主战场。仅从2016年底至今，已有11个重大项目在知识城落户动工，还有51个项目正在筹建，知识城集群效应日渐显现。
中新知识城是广州和新加坡联合打造开发的产业新城。根据2017-2035广州总体城市规划草案，知识城定位为国际科技创新枢纽，与广州的IAB产业计划紧密相连。
中新广州知识城是中新政府又一跨国合作标志性项目，是新加坡以及广东省政府共同倡导创立的广东省经济转型的样板，及广东省战略发展新平台。
中新知识城是中国和新加坡联合开发的产业新城，目前的定位是广州十大科技走廊之一，同时根据广州2017-2035总体城市规划草案，知识城被定位为国际科技创新枢纽。可以说，知识城是未来广州高新技术产业扎堆的地方。
1、未来，中新广州知识城将继续发挥其创新创业和科技研发的吸引力，助推广州市向高质量发展阶段过渡。特别是随着广州市南沙区经济的快速发展，中新广州知识城将拥有更大的发展空间和更好的发展前景。
2、可以说，知识城是未来广州高新技术产业扎堆的地方。并且知识城还是国务院批准的唯一一个知识产权改革试验地。
3、知识的环境非常宜居，没有传统的工业污染，整个片区定位的产业人口相对比较高端。
未来的20年，占地123平方公里的知识城将成为一座具有50多万人在此生活、工作、学习、休闲的新型国际化城市家园。
整个知识城的建设引进的是新加坡的理念，环境非常好，区域内有30万平的凤凰湖，以及300万平的九龙湖。目前知识城的一期开发已经基本成型，主要围绕凤凰湖展开。这边的楼盘也大多建在凤凰湖周边。
中新知识城是中国和新加坡政府联合打造的以知识型经济为支柱的产业园区，落户的企业包括保洁、通用生物科技、中科院广州生物研究所、百济神州、中国动漫集团、国家知识产权局等等。
产业用地占55%。说明知识城是以高学历、高技术年轻人为主要构成。
周围的房价也已经比较高了。但是目前知识城的配套还不够完善，所以目前的价格还比较低。但是随着地铁14号知识城线的开通，未来这个位置的发展将会更加齐全。
产业结构和企业竞争力问题。尽管政府提供了如税收减免等激励政策，但知识城仍然缺乏具有强大竞争力的创新型产业。产业结构不够优化，缺乏活力和特色，使得知识城在市场中的竞争力不足。
1、月3日，中新广州知识城总体发展规划暨政策体系研讨会上，有关专家透露，这个总体规划面积约123平方公里的“智慧之城”将有望率先实现“零收费”，5年内不用向省、市两级政府上缴财政收入。
2、中新知识城位于黄埔区，2014年1月撤销原黄埔区、萝岗区，设立新的黄埔区，2015年9月，正式挂牌成立。
3、中新知识城选址在广州东北部（即黄埔区），规划面积123平方公里是新加坡以及广东省政府共同倡导创立的广东省经济转型的样板，及广东省战略发展新平台。
4、中新知识城是中国和新加坡政府联合打造的以知识型经济为支柱的产业园区，落户的企业包括保洁、通用生物科技、中科院广州生物研究所、百济神州、中国动漫集团、国家知识产权局等等。
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