严格控制合同外款项的发生和支付，严格控制不必要的设计变更和建立相关的变更审查批准制度，控制投资的增加。
为着实现设计阶段投资控制这一目标，项目管理人也要说服业主要考虑设计人的经济利益补偿。“设计师笔下一条线，投资千千万”相比之下补偿是微不足道的，的受益者是业主。
即：投资估算应是设计方案选择和初步设计阶段的控制目标；设计概算应是技术设计和施工图设计阶段的控制目标；投资包干额应是包单位在建设实施过程的控制目标；施工图预算或工程承包合同价是施工阶段控制建筑安装工程投资的目标。
由于工程造价始终贯穿于项目建设的全过程，按阶段可分为：投资决策阶段、设计阶段和实施阶段。要动态、有效地控制好工程造价，就必须在上述三个阶段的每一步都加强控制。
总平面图： 用来说明建筑物所在具体位置和周围环境关系的平面图，一般在图上标出拟建建筑物和周围已建建筑物的外形、层数和它们的相对位置关系，标出建筑物周围的地形、道路、水源、电源等，图上一般绘有指北针。
古建筑基本知识：传统思想在古代建筑中的体现、中国古建筑的基本特点、古代建筑的等级、中国古代建筑的历史沿革及基本特征、建筑装饰及色彩的特征。
、地基是基础下面的土层，它的作用是承受基础传来的全部荷载。 （2）、基础是建筑物埋在地面以下的承重构件，是建筑物的重要组成部分，它的作用是承受建筑物传下来的全部荷载，并将这些荷载连同自重传给下面的土层。
建筑学是一门综合性的学科，自学需要具备一定的基础知识。以下是一些必备的基础知识：数学知识：建筑学涉及到几何、代数和三角函数等数学知识。掌握基本的几何图形、测量和计算方法对于理解和应用建筑设计原理至关重要。
建筑学知识：房屋构造概述 建筑材料知识 主要建筑材料包括水泥、钢筋、木材、普通混凝土、黏土砖等。
民用建筑的基本构件及其作用 一般民用建筑是由基础、墙和柱、楼板、屋顶、楼梯和门窗等组成。基础：是指房屋下部埋在土中的承重构件。承受和传递荷载。墙体：承重、围护、分隔。楼板：可分隔楼层空间。承受和传递荷载。
1、按照有关规定，房屋交付使用前，必须要经区级房屋质检站验收合格，才能允许住户居住。在查验此合格证件后，住户自己也要对房屋进行质量检查，发现问题要及时解决。
2、可以参照《全国统一建筑安装工程工期定额》查出与拟建工程类似的定额，计算出定额工期，实际工期不低于定额工期80%即可，至于属于几类工程则需参看当地造价站发布的相关规定，具体可咨询当地造价站或者造价中介咨询机构相关人员。
3、工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。这是根据《建筑工程施工许可管理办法》来规定的。
4、现在11层的建筑，其结构一般都是框架结构，不带地下室的造价需要1300元左右每平米，总造价需要六百五十万元，这还不包括地下室。如果包含地下室，最少都需要700万以上。
1、⑴ 建筑的受力因素 当建筑物的整个主体结构在承受能容许的外力后，要求能够保持稳定，没有不正常的变形和裂缝，能使人们安全使用。在结构上常将这些作用在建筑物上的力称为荷载。
2、第二，建筑的物质技术条件。一般建筑材料、结构、施工技术和建筑设备是建筑的物质要素。第三，建筑形象。
3、外力因素。外力包括人、家具和设备的重量，结构自重，风力，地震力，以及雪重等，这些通称为荷载。自然气候。日晒雨淋、风雪冰冻等。
4、主要因素： 外力因素。 自然气候。 人为因素及其他。 技术与经济条件。 建筑物的变形缝包括伸缩缝、沉降缝、防震缝三种： 为防止建筑物受温度变化而引起建筑物变形，导致产生裂缝需设置伸缩缝。
法律分析：买房投资要注意的问题：确定好投资策略。选择一个好的地段。参考房屋均价。计算好养房成本。
以下是一些需要注意的方面： 经济因素：房价上涨往往与当地经济状况有关。通常，随着经济繁荣，房价也会增长。 国家政策：国家政策也会直接或间接地影响房价。例如，针对房地产市场的政策会对房价产生影响。
不要只在乎房价。对于房产的购房人群来说，不论是刚需还是投资，买房时最看重的无疑是房价了，因此房价成了影响房屋成交的重要因素。但是，不管你是买来自住，还是投资，都不能只看价格。便宜没好货，好货不便宜。
投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。小户型更适合投资。
投资房地产要注意什么？小户型是适合投资的，无论是长线还是短线投资。小户型总价较低，易购买也易出手。大户型承担的风险比较大，将来不容易出手。
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