通常情况下，住宅楼下的商铺不能开餐饮，因为烟道设置不太合理，会给业主们造成很严重的异味油烟污染。
若商住一体的商铺未配套设立专用烟道，则不能开餐饮。
商住一体的商铺若未设立专用烟道，将无法开展餐饮业务。
门面一般都能做餐饮。在哪里去查？ 首先，你租门面的时候，房东或管理者会明确告诉你能不能做餐饮。大多数房东都会先问你，租了之后做什么。不排除某些房东比较排斥把自己的门面拿来做餐饮。其次，可以去工商局咨询。
住宅楼下的商铺不得开餐饮，因为烟道设置不合理，会给住宅楼业主日常生活造成严重的油烟异味等污染。如果小区物业不采取措施，建议向当地环保部门反映。餐厅一旦开业，油烟和噪音必然对居民正常生活产生影响。
1、视情况而定：如果房产证上写明是商用那么就可以进行经营，否则就不可以；其次需要是要获得楼上全部居民的签字同意，这样住宅楼下的餐饮店才能合法合理的出现在住宅区。
2、你要做餐饮，得注册营业执照吧，住宅是不给你注册餐饮类营业执照的！住宅底商不能做餐饮，国家是有明确规定的！怎么办理餐饮健康证 需要到当地的卫生局防疫站办理健康体检，体检很快，要抽血不要吃早餐。
3、问题六：住宅底商怎么办餐饮营业执照 根据工商行政管理的规定，住宅底商房是不可以做餐饮的，寿司、火锅等不用明火是打擦边球。
全业态商铺是指一家集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态于一体的综合性商铺。非全业态商铺则只经营单一或少数几个行业类型。
是全业态商铺，做生意的话，由于要自己出租，自己负责收取钱，也蛮累的，特别是前期，刚刚开始人气不足的话，生意不好做，可能一段时间就要换个人家来做生意，光出租就忙坏了哦。比较懒惰的人怕是不喜欢（wangpuonline）。
什么是业态，其实简单说就是分类，业务的一种状态。那么全业态商铺，也就是囊括了所有可经营的种类、所有的行业的商铺。
1、物业没有权力不让业主在小区内经商，只要不改变房屋使用细致就可以。业主在小区内部经商，物业本身无权干涉。但是根据国家法律，私人进行商业活动，必须取得相关证照。物业可以查是否具备经商条件，是否证照齐全。
2、与物业进行沟通：您可以与物业进行沟通，了解他们的具体考虑，并尝试解释您在门口摆放物品的原因。如果可能的话，您可以提供一些解决方案，以满足物业的需求。
3、首先，你租门面的时候，房东或管理者会明确告诉你能不能做餐饮。大多数房东都会先问你，租了之后做什么。不排除某些房东比较排斥把自己的门面拿来做餐饮。其次，可以去工商局咨询。
4、在东莞虎门区经营早餐铺的时候，周围租房住户是否可以经营餐饮业务，需要根据当地的规定来确定。通常情况下，如果你租的铺面是商业用途的，而周围的租房住户居住的是居民区，那么他们是不允许经营餐饮业务的。
5、站在法律角度，与你签合同的是房东，楼上住户无权干预那你的装修和经营。他只能找房东解决，由房东承担责任。建议你们三方友好协商。
法律分析：商住一体的临街门面房如果是未配套设立专用烟道的商住综合楼是不允许开餐饮的。
若商住一体的商铺未配套设立专用烟道，则不能开餐饮。
商住一体的商铺若未设立专用烟道，将无法开展餐饮业务。
律师认为，小区业主当初和开发商签订购房合同时，在合同和合同附件里没有明确小区铺面是不能作为餐饮的，在没有具体约定的情况下，开发商是可以把铺面用来做餐饮生意。
可以。根据《物业法》中的规定，店面开在小区内部的住宅楼中是不可以的，商住两用，是符合行政审批，并没有规定不允许经营饭店，是可以办餐饮营业执照的。
商住楼下开饭店的规定是什么商住楼下是不允许开饭店的，因此商住楼下开饭店的规定就是禁止开饭馆。
一层可以做商铺经营，二层可以做库房或居住，免去了租用库房的费用和租用住宅的费用。另外增加了销售的便利性，二楼即是库房取货方便，二楼也可以居住看店方便，布局合理，可以利于保持一层的整洁。
全业态商铺是指一家集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态于一体的综合性商铺。非全业态商铺则只经营单一或少数几个行业类型。
由于缺乏统一的管理，各自为政，所以整个物业形态比较混乱。相互之间没有很好的联系，商铺的价格上随意性也比较大，不利于形成好的市场。
根据查询相关资料信息全业态商铺是商铺位置在商业、写字楼、酒店等项目的地区，全业态商铺有利于发展，买商铺要买全业态。全业态商铺规划，打造潮流生活圈，集商业、生活为一体，为理想人居赋能美好生活。
．两者入市的出发点不同 产权式商铺的产生和返租模式的出现其实是发展商为了解决大卖场面积消化的难题，在此条件下套现是第一位的，只能以市场需要做策略性引导，运用返租方式是有效的。
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