国际甲级写字楼标准，甲级写字楼的标准

5a写字楼和甲级写字楼的区别

评定不同 5a写字楼和甲级写字楼的区别，主要体现在评定上。甲级写字楼从综合品质角度出发评定写字楼的等级；5a写字楼是从硬件配置角度评定，评定方法各有特点，一个是从整体的品质出发，一个是从自身的硬件配置评定。

“5A”写字楼和“甲级”写字楼都是用来评定写字楼等级的，但它们的评定角度和标准有所不同。“甲级”是从综合品质角度出发评定写字楼的等级，包括地理位置、客户层次、服务品质以及硬件设施等各方面因素。

二）5A写字楼注重楼宇品牌标准A级、地理位置标准A级、客户层次标准A级、服务品质标准A级、硬件设施标准A级。

建筑质量和设计：甲级写字楼注重建筑质量和设计，追求独特性和创意性，由知名建筑师设计，采用先进的建筑技术和材料，以提供舒适、安全和高效的办公环境，而5a写字楼只注重建筑的功能性和实用性，以满足企业的基本需求。

“甲级”、“5A”是不同角度界定办公物业等级 。

甲级写字楼的标准面积是多少

甲级：建筑面积2万平米以上，外观和结构按照四星酒店标准设计，车位配备比例是200比1，配有先进的智能控制系统。乙级：总面积1万平米，车位配比最少300比1。

甲级写字楼的标准参数如下：（1）建筑：其办公部分应超过20000平方米，每层建筑面积不低于1000平方米。1-2年内的入住率不低于65%。

办公部分需超过50000平方米，参加《标准》制定工作的第一太平国际物业服务有限公司成都分公司有关负责人告诉记者，顶级商务写字楼地理位置要在商务区相对集中的核心区域。

国际甲级写字楼标准要具备哪些必要要素

楼宇品质要高：5a甲级写字楼的建筑品质和楼宇品质都是一流的，建筑质量需要达到或超过相关标准。建筑物需要有灵活的布局和高效的使用率，使用率需要达到70％以上。

第二要素：超大规模这里所说的超大规模，不仅是指建筑体量本身比较大，而且更强调其规模的伸展力及拓展性。

国际上的甲级写字楼具有：管理国际化、人性化、24小时写字楼、空间的舒适性和实用性、节能花、数字化、便捷的交通、商务化等特征。\r\n5a甲级写字楼标准有哪些\r\n 楼宇品质要高。

写字楼层高和净高的关系

层高与净高的关系一般来讲，层高越高，能提供的净高空间也相应较高，如市场上一般的写字楼层高8-2米，则能达到6-8米的净高；若层高只有2-5米或更低，那么要想获得理想的净高也就变得很难了。

记住一个公式：净高=层高-楼板厚度 中国民用的住宅高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。

律师表示，室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高=室内净高＋楼板厚度。《商品房买卖合同》中就层高会进行约定，许多购房者验收时测量的是室内净高，忽视楼板厚度，因此产生误解。