1、而美国房产则是完全不同的情况，美国的房产重在一个“稳”字，没有大起大落，却在稳定增长，在不知不觉中已经连续多年取得了房价的上涨，就目前的形势而言，美国房产更适合投资进行资产保值。
2、可以说美国是在全球产业链的顶端，掌握着技术话语权，所以美国的房地产价格相对稳定，除了那些东海岸，西海岸房价略高之外，其他地区房价还是相对稳定的，而价格高企的地区也往往是外资买入，本土民众对投资房地产其实意愿并不高。
3、你具体要看美国的房子买在什么地方，校区、环境、位置可以直接影响房价以及房价上升的空间。选择好你要买的房子，这样方便以后可以容易卖出去。
4、再加上美国房产市场状况成熟稳定，也是非常合适投资美国房产的时机，更有利于推动全美房产的向上增长。美国买房成本有多高养房成本房地产地税 这个部分占的比例最大，在美国不同的城市、不同的地区房地产的税率都不一样。
5、各有千秋。但是现在很多国内投资者已经把眼光投向海外房产市场了。国内房价涨幅已经趋于冷静，目前涨幅最大的海外房产项目，每年涨价的速度是国内一线城市的60~70%，所以对于个人增值来说是不错的投资选择。
6、首先最大的区别，你持有美国的房产是有现金流的，如果持有中国的房产，现金流有没有就看你自己怎么去管理。美国60％的人都是租房，整个全国的平均空置率只有5％，你要买了美国的地产怎么样收租金。
上海惠德公寓很好。惠德公寓位于上海黄浦区老西门，周边交通便利，出门就是地铁8号线，周边还有万达广场，能够满足日常生活所需，公寓很适合年轻人居住，值得购买。
和平饭店是上海市地标性建筑，位于上海黄浦区南京东路20号，是上海近代建筑史上第一幢现代派建筑，拥有最具特色的九国式特色套房及众多别具特色的餐厅、宴会厅、多功能厅、酒吧、屋顶观光花园等。
黄浦区：独立时代，正规的单身公寓，价钱在2500-3000，陆家浜路456号近海潮路，如果预算再高点的话，对面就是青年汇，也是单身公寓，地铁4号线，南浦大桥站2号出口，出站右转到海潮路，直线前进，步行3分钟。
LOVE男士精品公寓：位于静安区众昌金城大厦，适合多人旅游住宿，房源中有4张双层床铺，可居住8人，提供无线网络、空调、洗衣机、暖气、吹风机、24小时热水、电热水壶等基本设施，每晚价格约60元。
广州性价比高的公寓集中在黄埔区和南沙区，黄埔区公寓价格在3万左右，南沙区公寓价格在7万左右。
上海雅诗阁淮海路服务公寓 酒店按五星级标准建造的 地址：黄浦区淮海中路282号（近嵩山路）酒店开业时间2010年5月，楼高38层，客房总数306间（套）。公寓地理位置优越，交通方便。
1、中新知识城并不在广州中心城区共2处，一个是中心城区，另一个则是南沙。知识城定位为外围城区，与花都城区、空港经济区、番禺南部城区、从化城区、增城城区地位同等地位。
2、总结一下，中新知识城投资更稳健，南沙投资的高度更高。
3、第一，南沙周边区域分析来说，紧靠番禺、东莞、深圳、佛山、中山、澳门和香港，知识城临近从化白云和增城，南沙周边资源优势大。
4、第二， 南沙还有很多住宅用地，以后二手房想要转让的话，会面临和新房竞争的情况，不占优势，而知识城这边住宅用地比较少。第三， 南沙目前在售的临近地铁口的楼盘很少，单价也比较高。
5、不断发展新产业，未来是整个广州的第二CBD。中部的科学城，是整个新黄埔的核心，是广州市东部发展战略的中心区域，广州市发展高新技术产业的示范基地。
1、管理费水电费更贵 公寓比住宅来说，管理费和水电费都会高出很多，因为公寓是按照商业水电费的标准来收取的。商业物业用水的收费标准就会达到为4元／立方米，公寓的用电收费标准就可能会是1元／度。
2、公寓的优缺点：优点： 由于面积小，所以总价也低，还贷压力相比商品房要小很多。单身时有套公寓，可以不用去外面租房；结婚有婚房后，公寓可以出租赚取租金，也可以作为自己的一个独立空间。
3、投资公寓的弊主要是：产权年限多数为40年，有的也有50年，但普遍比普通商品房来得少；公寓只能使用商业贷款，贷款期限最长是10年。任何投资品都有两面性，优势与缺点并存。
4、可选择投资公寓，它具有以下优势 投资门槛低 “每当提起投资两个字，总觉得非常遥远，好像只有具备一定身家的人才能拥有投资的特权。白领、工薪阶，只能任由自己辛辛苦苦挣来的钱放在银行里，随着通胀不断贬值缩水。
5、公寓投资的优缺点优点；购买时公寓的价格比较低，买公寓是不需要花太多的金钱的，也很适合投资，并且公寓的面积虽然小，但是利用率高，值得人们下手，所以无论是出租还是公寓酒店都比较有利。
但公寓总面积小，总价低，投资门槛较低，让普通人也有了投资的权力，并且投入可控，回可期。收益稳定 公寓具备总价低，易管理的优势，同时租客辐射范围广、空间功能强大，成为较为稳定的投资选择。
不限购、不限贷；土地使用权到期可续；一般地处城市核心，居住人群以商务族为主商业用地的拆迁赔偿远高于住宅 政策优势：可平迁落户，周围有学区。这是政府给予部分公寓项目的红利。
一般来说，公寓投资的回报主要来源于租金和房价的不断上涨，所以选择地段好、区域有前景、品质有保障的公寓，租金和房价升值空间也高，可以认为是好的投资选择。
据数据宝数据显示，2019年北上广深的房子平均单价均在5万/平方米以上，其中深圳房价更是高达65516元/平方米；而北上广深人均可支配收入仅在6-7万元之间。
单身公寓由于面积小、总价低、月供负担轻，对年轻一族尤其是外来专业人才格外有吸引力。问题二：买酒店式公寓到底好不好 要看是什么酒店式公寓。有偏商业的，有偏住宅的。看你自己的需要，是投资还是自住。
1、公寓属于商服类产品，购买需要以公司名义购买。目前推荐黄埔中新知识城合景天峻相对不错，这个楼盘处于中新知识城板块，中国与新加坡联合打造的知识城在全国范围内一共就只有三个。一个在天津，一个在苏州，还有一个就在广州。
2、合景天峻位于九龙大道中新知识城南起步区，是由合景泰富地产打造的集酒店、别墅、高层洋房、写字楼及商业为一体的大型综合体。目前在售只有公寓项目。【项目优势】体量大、业态丰富、自建有商业街区，配套设施较为完善。
3、买公寓主要看地段，黄埔区目前发展还是比较好的，热门区域是科学城那一块，进驻了很多企业，大量人口涌入，住房需求也比较大。而且，黄埔科学城的房价这几年一直在涨，所以行情还是很不错的。
4、适合依赖公共交通的居民。总的来说，广州黄埔南岗万达公寓在地理位置、配套设施和交通便利性等方面表现较为优秀，是一个值得考虑的公寓项目。然而，最终决定是否购买还需要您根据自己的实际情况进行判断。
5、值得买。黄埔万达广场公寓在市中心繁华地段，处于地段比较好的区域，周边的配套也比较齐全，交通也非常的方便，对于比较依赖公共交通的朋友来说十分合适。
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