会计投资岗位知识点，投资核算会计岗位内容

中级会计实务第五章:长期股权投资

成本法）投资方能够对被投资单位实施控制的权益性投资，即对子公司投资。 （权益法）投资方与其他合营方一同对被投资单位实施共同控制且对被投资单位净资产享有权利的权益性投资，即对合营企业投资。

中级会计实务是三科中最难的，内容也比较多，还很具有综合性，加上有很多知识点牵涉到之后两科考试的内容，从难到易的原则上是先备考它。

中级会计实务重点章节：第五章长期股权投资，经常结合合并报表和金融资产进行考核，综合性较强。

CPA《会计》知识点总结:长期股权投资总结

1、一）长期股权投资含义：通过投资取得被投资单位的股份，通过投资达到对被投资单位的控制或者产生重大影响。

2、对子公司的长期股权投资一定是通过企业合并的方式取得。企业合并的类型分为：同意控制下企业合并（简称“同控”）和非同一口控制下企业合并（简称“非同控”）同控相当于同一个集团买子公司，资源整合。

3、长期股权投资采用权益法核算的，应当分别“成本”、“损益调整”、“其他权益变动”进行明细核算。

CPA《会计》知识点总结:投资性房地产的初始计量

1、年末投资性房地产的账面价值=2360-36-100=2224（万元），而市场价值为2000万元，发生了减值，应计提减值准备。

2、根据会计准则，投资性房地产初始计量是根据公允价值进行。投资性房地产是指用于投资、出租或增值目的的房地产，而非用于自用或销售的房地产。根据会计准则，投资性房地产的初始计量应当基于公允价值。

3、投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场。企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。

4、投资性房地产的计量包括初始计量和后续计量。将某项资产确认为投资性房地产后，企业应当按照成本进行初始计量。

5、投资性房地产的初始计量 投资性房地产应当按照成本进行初始计量。