投资行为理论实务知识点，投资行为理论实务知识点归纳

中级会计实务知识点:投资性房地产的处置

非投资性房地产向投资性房地产转换，其中非投资性房地产可以包括一般企业的固定资产、无形资产，也可以包括房地产企业的存货。 投资性房地产向非投资性房地产转换，例如原用于出租的房地产改为自用。

中级会计实务-投资性房地产在考试中主要有四大考点 1，投资性房地产的认定；解决方法：属于的：已出租的地和房，准备增值后转让的地，董事会作出书面决议且短期不改。

企业出售投资性房地产的会计如何处理 地产企业开发商业地产用于出租，应当确认为投资性房地产，再出售时按照上述处置投资性房地产规定进行会计处理，根据投资性房地产核算模式不同会计处理有所差异。

房地产转换的会计处理是中级会计考试中《中级会计实务》的重要知识点，转换处理方法分为成本模式和公允价值模式两种，主要涉及的会计科目有投资性房地产累计折旧/折旧、投资性房地产减值准备、投资性房地产、其他综合收益等。

哪些跨国公司国际直接投资理论可以用以指导中国企业的对外直接投资行为...

1、FDI，是指企业以跨国经营的方式所形成的国际间资本转移。一般认为，对外直接投资是一国投资者为取得国外企业经营管理上的有效控制权而输出资本，设备，技术和管理技能等无形资产的经济行为。

2、其次，国际直接投资具有长期性和稳定性，投资者通常会在目标国建立子公司或参股合作，并持有一定比例的股权，从而实现对企业的控制。此外，国际直接投资还具有技术转移、资源整合和市场开拓等优势，有助于推动目标国的经济发展。

3、垄断优势理论 垄断优势理论（MonopolisticAdvantage）的奠基人是美国经济学家海默（S.Hymer）。

4、宝洁对中国的投资可以用国际扩张理论来解释。国际扩张理论包括两个主要理论：市场扩张理论和资源扩张理论。市场扩张理论认为，公司会选择在外国市场进行直接投资，以扩大其市场份额和销售收入。

5、同时该理论很难解释一些发展中国家的高新技术企业的对外投资行为，也无法解释当今发展中国家对发达国家的直接投资日趋增长的现象。

正确的投资行为指的是什么?都有哪些操作方式?

股票投资拨档子操作法：指的是投资人在股票价位高的时候卖出所持有的股票，等到价位下降之后，再补回去同种股票，来赚钱一定的差价。

直接投资是指把资金 投放于生产经营性资产，以便获取利润的投资。间接投资又称证券投资，是指把资金投放于证券等金融资产，以便取得股利或利息收入的投资。

投资理财种类众多，主要包括以下12方面：信托 信托理财是一种财产管理制度，核心内容是“受人之托，代人理财”。