城市建设投资运营知识，城市建设投资发展

基础设施建设投资方式有哪些

1、当前的基础设施建设投资模式主要有DBFO（设计-承建-投资-运营）、TOT（转让-经营-移交）、BOT（建设-经营-移交）三种模式，另外还有一种PPP（公私合伙制）模式主要是前三种模式的综合用，不是一种单纯的经营模式。

2、政府投资，免费提供。这是政府投资于基础设施的一种最常见的方式。 （2）政府投资，商业经营。这种方式是指由政府委托的法人组织按商业原则经营基础设施，自负盈亏。 （3）建立政策性银行，开展财政投融资业务。

3、建设一经营一转让方式 建设-经营-转让是私营企业参与基础设施建设，向社会提供公共服务的一种方式。

4、直接投资，无偿提供。即政府直接进行基础设施投资，免费向公众提供，政府承担全部的成本。这是最基本的也是最传统的一种政府投资方式。它适宜于那些公众普遍受益，且受益额大体相等的基础设施项目。

5、分为以下四种方式，根据党建网查询显示。建设经营转让方式。移交经营移交方式。建设拥有经营转让方式。公私合营方式。

住建系统市政运营基本常识

1、推动建立本地区跨部门、跨行业的统一的公共服务平台，并按规定与国家公共服务平台对接交互信息。 鼓励和支持社会资本参与建设运营公共服务平台。

2、行道树、灌木、草坪、绿化小品（如街道绿化中的假山石、游廊、画架、水池、喷泉等） 建筑物、构筑物占主要部分的各市政专业工程场（厂）、站、点。

3、一）城市道路及其设施：城市机动车进非机动车道、人行道、公共停车场、广场、管线走廊和安全通道、路肩、护栏、分隔带、街道标牌、道路两侧边询、道路绿化用地及道路的其它附属设施。

4、对局部破损的原水泥混凝土路面层应剔除，并修补完好。（4）对旧水泥混凝土路面层的胀缝、缩缝、裂缝应清理干净，并应采取防反射裂缝措施。

城市基础设施建设公司该如何运营

城投公司的根本任务在于不断提高城市基础设施的投资运营效率，促进城市建设事业的健康发展。这个定位明确了城投公司的两个任务：一是建设城市基础设施，二是按市场规律对城市基础设施管理、运营。 城投公司的经营发展方向。

承发包方式，也称出包方式或包工方式，是指基本建设的建筑安装工程由建设单位通过一定的形式委托给施工企业负责完成的施工方式。

BOOT模式BOOT（Build-Own Operate-Transfer），即建设一拥有一经营一转让，是私人合伙或某国际财团融资建设基础产业项目，项目建成后，在规定的期限内拥有所有权并进行经营，期满后将项目移交给政府。

总、分包方式。这种方式是指有一个建筑承包企业作为总包，并与业主直接签订工程合同，然后根据企业滋生与外部环境等条件，将部分工程分包给二包企业完成，通过分包合同的形式明确双方的经济责任。

对纯公共物品的基础设施，如城市环境卫生、园林、绿地、防洪等设施，在搞好发展战略、公益目标管理的同时，也要引进市场机制，如对其维修养护、保洁等业务，可采取招投标等竞争方式提高其管理效率。