问题一：房地产前策和文旅项目前策的根本差异目前文旅开发的主力基本都是房企，特别是主流的“文旅+地产”综合性开发。
文旅项目没有统一的标准，也没有界定要做成多大的规模，但一定有商业逻辑，那就是从顶层设计开始，注重投资人的盈利回报。文旅项目因为投资巨大，建设期长、回报时间更是无限延长等几个特点，注定项目规划阶段不能操之过急。
文旅项目的核心是带动，不是炒地皮，不能本末倒置。 有些房地产开发商为了忽悠政府拿地，炮制了一些貌似文旅综合体的概念，其实只是换了马甲的房地产。等到“伪文旅综合体”原形毕露，政府生厌，开发商可能也拿不到后续的土地。
文旅地产的核心并不是地产，它是一种综合型地产业态，是综合了到“吃喝玩乐住行”的产业，它的产品形式是文旅产品体验和服务。
1、外国投资者在将内设娱乐场所必须要向相关部门提出材料的申请，在幼儿园旁边是不能够设置娱乐场所的。
2、外国投资者在境内要想开展娱乐场所，首先要向省级文化和旅游部门提出申请。并上交申请材料。并根据规定内容要求自身的资质和规定所设立的条件和程序是一样的。
3、外国投资者可以与中国投资者依法设立中外合资经营、中外合作经营的娱乐场所，不得设立外商独资经营的娱乐场所。
4、目前，允许外国投资者依法在中国境内设立 娱乐 场所，没有投资比例限制，申请材料、设立条件和程序与内资一致。另外，港澳台投资参照此政策执行。
从中国文化旅游行业细分业态来看，文化旅游行业规模庞大，覆盖众多细分子行业。目前，文化旅游行业中较为主要或热门的业态有旅游演艺、非遗旅游、红色旅游、研学旅游、乡村文化旅游、主题乐园旅游等。
旅游业的发展对其他产业有明显的直接和间接带动作用。例如，旅游业可以带动当地酒店、餐饮、交通、娱乐、商业、零售等相关行业的发展，从而提高当地的经济水平。增加居民就业机会。
文化旅游作为文化与旅游的融合产业，《“十四五”文化和旅游发展规划》中指出，坚持以文塑旅、以旅彰文，完善文化和旅游融合发展的体制机制，推动文化和旅游更广范围、更深层次、更高水平融合发展，推进文化和旅游业态融合、产品融合、市场融合。
文旅产业发展现状和市场前景 旅游业是经济社会发展的综合性产业，是国民经济和现代服务业的重要组成部分。
坚持以文塑旅、以旅彰文，完善文化和旅游融合发展的体制机制，推动文化和旅游更广范围、更深层次、更高水平融合发展，推进文化和旅游业态融合、产品融合、市场融合。
近些年来，各种沉浸式体验出现在演出、展览、旅游景区、产业园、酒店等空间，人们可以在不同形态的空间室内室外感受虚拟与现实的转换。目前，沉浸式体验已经成为文旅消费的新热点，几乎覆盖了文旅行业的所有领域。
旅游文化 旅游文化概括三句话：以突出的特色为文化形式，以丰厚的品位为文化内涵，以人文主义精神为文化本质。文化形式的基本要求是突出的特色，而不是一般的表现，更不是雷同化。
能够帮助人们共同探讨，不一样的文旅前沿成果，在这个行业发展方面也有趋势，能够探索不一样的新发展路径。
发展节奏被打乱； 产业结构，尤其是线上线下占比发生巨变； 消费者对于品质、健康、安全意识得到全面加强。
第五，整合为网，这是一个跨界与整合的时代，只要与文旅地产生态圈相关联的，都可以大力整合，通过整合不断了解其实质，并最终会选择价值取向高的部分自己来做，从而积淀自己的品牌，在未来，拼的不仅仅是智力、实力，还有整合力。
文化旅游跨界融合趋势 文化旅游及其跨界融合是一个深度和广度前所未有的融合，它不仅包括文旅融合、文旅科技融合，也包括线上线下的融合，即“文化、旅游、科技、互联网平台”的深度融合。
此外，细分领域比如农业文旅，包括对农业元素的文旅提升，即文旅带动农产品和农民增收，这是普通农业电商不能比拟的。07旅游项目轻资产化趋势 旅游项目过度投资、资金沉淀于土地和硬件设施的现象将会扭转。
发表评论 取消回复