商铺业态限制规定有哪些类型，买的商铺限制了业态怎么办

底商及独立商铺业态各有哪些限制

1、商铺产权40年首付50%起，楼上住宅产权70年首套首付30%起。

2、不同小区底商的规划也是不一样的，比如说有的小区是限制业态，底商是没有烟道的，一般是不能做餐饮。有的小区是全业态的，是可以做餐饮。

3、各地政策不同，以浙江省为例住宅楼底不容许有提前规划的饮食餐馆。若将购买带底商的住宅，一定要看清楚开发商对住宅底商的可经营业态进行限制相关规定。

物权法商住一体楼房底商可以开饭店吗?

根据物权法的规定，小区里楼下的门面房必须事先征得周围邻居等相关利害关系人的同意才能开饭店，如果没有的话，相关利害关系人可以到工商部门投诉，也可以直接起诉。

各地政策不同，以浙江省为例住宅楼底不容许有提前规划的饮食餐馆 根据《浙江省环境污染监督管理办法》第三十四条：禁止在居民区新建、改建、扩建产生恶臭、异味、粉尘的项目。

在住宅楼内开设饭店的禁止性条文如下：根据《中华人民共和国物权法》第七十七条：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

噪音带来的生活不便影响到生活；到当地环保局投诉，绝大多数省市都表明不能再居民楼开餐饮饭店也可以向工商部门进行投诉；另外，你可以要求他们停止开饭店。如他们拒绝你可以向法院起诉房屋主人和承租人，他们的行为已构成侵权。

物权法规定底商可以开饭店吗住宅楼下的商铺不能开餐饮。

新物业法规定小区商铺不能开餐饮,那具体哪个部门负责执行呢

住宅小区开餐饮店去哪投诉需要视情况而定：餐馆造成的噪音、油烟污染等问题是属于环保问题，不是向工商局投诉，应该是向环保部门投诉。餐馆无证经营可以向市场监管部门进行投诉。

执行的部门包括但不限于城管、卫生局、工商等。

小区开餐饮店怎么投诉 餐馆造成的噪音、油烟污染等问题是属于环保问题，不是向工商局投诉，应该是向环保部门投诉。餐馆无证经营可以向市场监管部门进行投诉。

不可以的。住宅楼下的商铺不能开餐饮，因为烟道设置不合理，会给住宅楼业主日常生活造成非常严重的油烟异味等污染，如果小区物业对此不作为，建议向当地环保部门反映。餐厅一旦开业，油烟和噪音势必对居民正常生活造成影响。

工商部门负责查处餐饮店无照经营行为。 《无证无照经营查处办法》第十三条规定，“从事无照经营的，由工商行政管理部门依照相关法律、行政法规的规定予以处罚。

法律分析：物业管理条例中没有关于物业经营餐饮方面的具体规定。法律依据：《物业管理条例》 第七条 第一款 业主有遵守《业主规约》的义务，《业主规约》第十条规定，业主应当按照设计用途使用物业。

零售业有几大业态?

业态，是零售店向确定的顾客群提供确定的商品和服务的具体形态，是零售活动的具体形式。通俗理解，业态就是指零售店卖给谁、卖什么和如何卖的具体经营形式。

国家内贸局在《零售业态分类规范意见》中，将中国零售业商店分类确定为8类：百货店、超级市场、大型综合超市、便利店、仓储式商场、专业店、专卖店、购物中心。

零售业态的类型有：食杂店、便利店、折扣店、超市、大型超市，在填写时以上类型均可以选择。零售业态是动态的、发展的概念。随着生产的发展，需求的增长，零售业态也在不断地发展。