二手房交易合同，二手房交易合同电子版免费下载

东莞市二手房买卖合同协议模版

【 二手房买卖合同 协议书范本二】 立合同人 以下简称 卖 方： 甲 方 买 方： 乙 方 经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下： 甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方 购房定金 人民币（大写） 。

根据《协议法》《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房地产签订此二手房转让协议，以兹共同信守执行。

甲乙双方经协商，就房屋买卖一事达成如下协议：甲方将位于___市区路（街）___号，建筑面积___平方米，使用面积___平方米的结构房屋一套出售给乙方；房屋总价款为___人民币。

二手房买卖协议书 出卖人：___（以下简称甲方）买受人：___（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

二手房买卖合同是否有效

1、依据我国合同法的规定，二手房买卖认购合同如果是成法成立的具有法律效力，而认购合同并不是正式的买卖合同，认购合同只是意向合同。

2、双方私下签订的二手房合同，如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件，因此虽然合同有效，但未过户，意味着房产所有权仍在原所有人名下。

3、法律分析：中介签的二手房买卖合同也是有效的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

4、房产证办理之后，购房合同在一定的范围内还是有用的，具体分以下两种情况。\x0d\x0a新房\x0d\x0a就是没有经过买卖的一手房。

5、二手房买卖合同效力的确定：审查合同是否存在无效或可撤销的情形。审查转让人是否享有出卖房屋的实体权利，无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效。

6、法律分析：合同是否有效与合同的类型并没有关系，合同的一般生效要件如下：（1）当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。（2）意思表示真实。

二手房交易合同怎么签?

1、二手房交易合同，是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

2、合同中药明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情况、抵押情况，以免对对以后产权证的办理时间以及房款的交付方式造成影响。

3、法律分析：写清楚当事人的名称或姓名、住所：当事人填写的具体情况应确保真实准确，双方对此均应进行必要的调查。明确标的：在房屋买卖合同中标的就是房屋。确定价款：是合同中最重要的条款。

4、二手房买卖合同甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方：联系地址：联系电话：乙方为了落户至交易房屋地址，并完全自主排他的占有、使用和处分交易房屋。

5、具体需要双方当事人到房屋所在地的房地产交易大厅办理，签订二手房买卖合同。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

6、二手房交易须签买卖合同，约定房屋的名称、位置、价款、履行期限、履行地点和方式等内容。当事人有委托中介或借款的需要的，还可以依法订立中介合同和借款合同。

二手房买卖合同内容有哪些二手房房屋买卖合同注意事项

查验房屋产权和手续是否齐全，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。明确成交价格和税费责任，对签订合同中一定要注明房屋最终的成交价格，还有交易的时间、交易税费，以及税费到底由买卖双方的哪一方担负。

首先看双方发生争议后对哪份合同有效的主张，如果双方对此主张一致自然没有争议。如果双方对以哪份合同为准有争议，就要看具体合同内容判断了。

二手房签合同需要注意的问题 二手房有无合法的产权和土地使用权 合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。这一点作为二手房购房合同注意事项非常关键，值得每个人加以重视。

二手房交易 签合同注意事项 ： （）房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证， 没有房产证 的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。

在二手房交易中，买方签订房屋买卖合同时应注意下列事项。第一，房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是买方中意的房屋，与先前是否有出入。还应确定注明中有没有车位、车库的面积、物业管理情况等条款。

购二手房要签什么合同?

1、法律主观：购二手房要签房屋买卖合同，部分要签居间合同、抵押贷款合同。

2、【房屋购买居间合同】又叫二手房买卖合同，这个是三方合同，甲、乙以及中介方一人一份。 【存量房购房合同】这个是房交所给你们的，一式三份，甲、已及房交所一方一份。

3、法律分析：二手房买卖时，有三个重要的合同。第一个合同是中介委托合同，如果是通过中介买房，那中介一般不会让你直接见卖房人，他们会担心你会跨越他，直接和卖房人达成协议。所以，中介一定会让你跟他签一个居间合同。

4、法律主观：买二手房一般要签中介委托合同， 房屋买卖合同 ，以及银行贷款抵押合同。 通过中介买房 的会跟中介签一个居间合同，买卖双方自行交易的 签订房屋买卖合同 ，房款不是一次性付清的，需要签银行贷款抵押合同。

5、第三环节：实地看房 这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在专业经纪人带领下，对要购买的房屋进行实地考察。要查看有关房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过比较后定下该房。

6、在中介签三方买卖合同及网签买卖合同。配合买方在银行签贷款合同。