1、交易二手写字楼要交的税有：卖家。卖家需要缴纳的主要包括以下几项：30-60%土地税、55%营业税、万分之五印花税、20%个人所得税，通常商业性房产交易税费会比较高。买家。
2、你好，购买二手写字楼税费如下：营业税=合同销售价减去原购入价的差额×5 城市建设维护税=营业税×1 印花税=合同价×0.05 个人所得税=差额×20 交易手续费：3元/平方米 希望我的回答能帮到你。
3、契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
4、首先，需要明确的是，出售写字楼的税费包括价款3～5%的契税；增值部分（卖出价-购置价格） 5%的增值税；30%～60%的土地增值税；成交价0. 05%的印花税；权证印花贴；交易手续费；权证登记费。
契税：现行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144为5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3 营业税：看你房产证办出的年数，你应该免征了。具体规定：住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价（如成交价明显偏低，按评估价。
写字楼过户要交什么费用，说明如下：写字楼过户卖房要交的税：营业税：写字楼评估总价与原写字楼总价差额的5％计算。城市建设维护税：所缴纳写字楼营业税的7％。附加税：根据缴纳营业税的3％计算。
写字楼属非居住性质房产，没有满不满五年一说。只能估算，大概要68万元。过户税费计算方法如下：卖方税：营业税：（评估价-原价）*5%。土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。
如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）销售不动产营业税（现改为增值税）：按房屋交易额5%缴纳。（卖方承担）土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。
工本费80元，买方（工本印花税5元）买方； （7）营业税56%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。 不过，很多房子过户，卖家都不承担税费的，具体看你的情况吧。
1、契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
2、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。卖方承担。
3、二手写字楼需缴以下契费：契税：商业或非普通住宅：总价*3%。土地增值税：单位纳税人转让房产：普通住宅为5%；别墅一类的非普通住宅及车库为6%；而商铺、写字楼等非住宅（车库除外）为8%。
4、二手房交易税费规定是：3元/平的交易费；36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；5%的契税；0.05%的印花税；差价5%（房产证未满5年）的营业税；房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。
5、不满2年按成交总价缴纳全额5%。个人所得税：房产证不满五年或者满五年不是唯一住房的按差额的20%缴纳。买方：契税：90平方以下首套或二套的按全额的1%征收，90平方以上首套按5%征收、第二套按2%征收。
6、二手公寓税费怎么算？卖方：营业税及其附加税：（合同价－买入价）5．65％；土地税：（合同价－买入价－买入的契税－营业税－自然税额）系数；注：（1）自然税额＝买入价5％房屋年限（按产证记载时间足年算）。
契税：房款的4%。房屋登记费：550元/本 印花税：房屋成交价的0.05%。
过户费用比较高。大致为：营业税8%，按照是否满五年，分为全额和差额征收个税3%土地增值税5%如果土地是划拨的话，需要缴纳土地收益金。
写字楼过户要交什么费用，说明如下：写字楼过户卖房要交的税：营业税：写字楼评估总价与原写字楼总价差额的5％计算。城市建设维护税：所缴纳写字楼营业税的7％。附加税：根据缴纳营业税的3％计算。
契税：现行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144为5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3 营业税：看你房产证办出的年数，你应该免征了。具体规定：住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价（如成交价明显偏低，按评估价。
根据杭州市相关规定，写字楼的土地增值税税率为10%。房屋交易手续费用是6元/平方，买卖双方各缴纳一半；非住宅的房屋登记费用为550元/套；权证印花费用为5元/件；如果我们是通过中介购买的办公楼，还需要缴纳中介费用等等。
写字楼的税种及过户税费计算方法如下，要知道房产总价及原购房发 票价才能算：卖方税：营业税：（评估价-原价）*5%。土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。
登记费：每本50元。公证费：根据写字楼评估价格×0.3％计算，这项费用仅境外人士才需要缴纳。
第一，以出让的方式来办理过户，这方式是一种买卖关系。买方要交以下税费：契税：总售价的2%。印花税：总售价的0.05%。房屋转让手续费：500元。卖方主要交：印花税：总售价的0.05%。房屋转让手续费：500元。
工本费80元，买方（工本印花税5元）买方。
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
契税：现行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144为5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3 营业税：看你房产证办出的年数，你应该免征了。具体规定：住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价（如成交价明显偏低，按评估价。
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