1、买这种房子，你要多用一个购房名额的同时。其中第二套房，你还要按照二套房的契税和二套高首付比例去付款的。所以这种房子可以买，但是要针对人群，看合不合适买。
2、全款购买商铺的话一般有三个证，主要是指商铺的房权证、土地证和契证。其中房地产权证是指在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请，给予房地产权证。
3、像这种有两个房产证的房子可以买，不过买的时候要综合考虑一下。因为有两本房产证的房子既有利也有弊。这就要看我们能不能趋避弊端了。
4、看重短期的购买成本的话，办成2个证在购买方面，你要交纳2个门面在契税等方面的钱，从这个方面看，你是有点吃亏。但因为是1手的门面房，所以这个契税方面的钱不多，是可以承受的。
5、商铺的三证主要是指商铺的房权证、土地证和契证；房权证，房地产权证是指在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请，给予房地产权证。
1、小区商铺有业委会投票权。业主在物业管理活动中，拥有选举业主委员会成员的权力，并享有被选举权。另外，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
2、业主委员会成员必须是业主，开发商不可以进入业主委员会，所谓的商铺代表无非就是一个幌子而已。
3、法律分析：《中华人民共和国宪法》规定，中华人民共和国公民在法律面前一律平等。因此，根据我国法律的规定，业主委员会主任的权利和义务与业主的权利和义务是一样的。
4、业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，每届任期2-3年，可连选连任。
1、按你的情况，地产商承诺前10年每年返租7%，首先应该考虑返租时间，一般5-8年，其次是返租的比例按市场情况不算高。商铺投资，一般12年回本，你这个也是可以投的。
2、甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责；租期结束或中途双方协商解除合同，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构，保证在正常使用状态下交还给甲方。
3、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
1、在小区的门面房开办服装厂是可以的，但是需要遵守相关的规定和条件。首先，需要考虑到门面房的具体性质和用途。如果门面房是用于商业或工业用途的，则可以开办服装厂。
2、不合法的，因为购房合同会有明确的规定，不准改变房屋用途的。根据《中华人民共和国物权法》第七十七条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。
3、需要事先征得周围邻居等相关利害关系人的同意，征得同意后才能进行后面的程序，否则不能。同时要注意做好油烟和污水排放工作，否则会影响小区住户的生活环境。
4、厦门岛内住宅楼下商铺开网吧可以。不过要楼上业主同意，全体业主签字同意才行，业主要是投诉，就只能关门了，因为有法律规定不能开。
5、小区楼下的门头房不经过楼上居民的同意就做餐饮行业，必须确定这个门头房是不是该小区物业共用部位，如果是该小区物业共用部位，业主可以不同意。
6、不可以的。住宅楼下的商铺不能开餐饮，因为烟道设置不合理，会给住宅楼业主日常生活造成非常严重的油烟异味等污染，如果小区物业对此不作为，建议向当地环保部门反映。餐厅一旦开业，油烟和噪音势必对居民正常生活造成影响。
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