用于居住：房产税=租金收入*4%；印花税=租金收入*0.1%；土地使用税=面积*税额（XX元/平方米）。用于商铺：房产税=租金收入*12%；印花税=租金收入*0.1%；土地使用税=面积*税额（XX元/平方米）。
对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。税费缴纳，税金应该由出租方缴纳。法律客观：《中华人民共和国民法典》第八条 民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
建议A厂与村集体订立厂房租赁时，注明租金包含电费，这样就行了。
如何规避租赁房产税 合法规避税费的方法有两种，一种地优化税务筹划；一种是资产租赁。 （一）优化税务筹划，以租赁库房为例。 要降低税负，必须完成房屋租赁与库房仓储的转换。这里要明确租赁与仓储的含义。
对于有偿承租房产的，房产税纳税人为出租方，承租方不进行房产税申报。但税务机关要求提供相关纳税资料时，承租方应该提供。否则，由承租方缴纳房产税。土地使用税的纳税人：拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。
五）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。
物业公司的自用办公室或自用管理用房需要缴纳房产税和城镇土地使用税（集体土地），城镇土地使用税（国有土地）由产权人缴纳。
房产税由产权所有人缴纳。依照上述原则，房产出租的，应当由出租人（产权所有人）缴纳房产税。对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。
应该由房东交，这就要看你们的协议了，如果房东不交，则要由你们交了；两个都要交；房产税=10000*12%=1200元；土地使用税按实有面积计算，我们这里每平方4元。
比如，某企业将企业的一块空地出租给别人做露天停车场，就不用缴纳房产税，只需要缴纳营业税就可以了。
1、法律分析：出租办公楼应按出售不动产税目征收营业税，税率为5%.根据营业税暂行条例第1条规定，纳税人的计税营业额为纳税人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。财产与行为税管理处。
2、写字楼发票税率是12%。根据查询相关公开信息显示办公楼租赁发票税率是按照12%的比例来缴纳，租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%，附加税费在0.6%左右（各地规定不一），最低税负为15%。
3、写字楼出租税率是多少个人出租居民住房，按3％的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按4％的税率缴纳房产税。
4、办公楼出租增值税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元。增值税税率是指增值税应税产品的总体税额与销售收入额的比例。
5、办公用房的税点增收与出租方的利益有着密切的关系，根据国家相关的政策条款和法律规定，房屋租赁费的税率一般在5%-7%之间，税收的种类不同，税率也不一样，由房产所在地的地方税务机关来执行征税。
1、办公楼租赁发票税率是按照12%的比例来缴纳。租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%，附加税费在0.6%左右。最低税负为15%。如果是个人出租的，那还要带征个人所得税。房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问题。
2、办公楼租赁发票税率是按照12%的比例来缴纳。租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%，附加税费在0。6%左右（各地规定不一）。最低税负为17。5%。
3、月租金在31500元以下的（商业、办公7%开普票），月租金在31500元以上的（商业、办公12%专票或普票），房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。
4、租赁发票。营业执照上有房屋租赁的经营范围，当租赁业务发生时，可以开发票，并依法纳税，税率是租金金额的百分之五。
5、写字楼发票税率是12%。根据查询相关公开信息显示办公楼租赁发票税率是按照12%的比例来缴纳，租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%，附加税费在0.6%左右（各地规定不一），最低税负为15%。
1、租金超过4000元的，按（租金-已纳税金×（1-20%）的10%缴纳个人所得税。营业税。
2、办公楼租赁发票税率是按照12%的比例来缴纳。租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%，附加税费在0。6%左右（各地规定不一）。最低税负为17。5%。
3、公司办公室租的房子需要支付的租赁费，是不需要交税的。因为支付的租赁费属于公司的负债，不是公司的收入。但如果这是公司的收入的话，那就需要纳税了，不动产的租赁费的税率是13%。
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