1、目前比较繁华的地方是南边老黄埔和科学城这个地方。作为广州东进重要的一个区，黄埔目前重点发展的区域是临港经济区，长岭居，中新知识城三个板块。
2、滨江新城（临港经济区），科学城，长岭居，中新知识城。南岗属于滨江新城这个板块，属于开发区，政府规划为居住区，周边没有污染企业，整体配套非常成熟的同时享有13号地铁的规划。
3、如果您考虑投资，您可以把这个作为备选，优先考虑黄埔区的中新知识城板块，例如万科幸福誉、广州绿地城等等，目前均价在9W左右。
万科黄埔新城是黄埔区府的代表楼盘之一，位于黄埔新城核心区域，是黄埔区重点打造的现代化社区。保利罗兰国际是黄埔区府核心板块的一处楼盘，由10栋20-47层塔楼组成，规划打造85-134_三至四房平层产品。
万科幸福誉隶属黄埔区中新知识城板块，位于九龙大道旁，北有广河高速，东临广州北三环高速。
滨江新城板块属于黄埔的老城区了，发展时间比较久，相关的商业、教育、医疗等配套都比较成熟，价格的话也是得在3w以上了。
万科黄埔新城比较好。万科黄埔新城位于广东省广州市黄埔区，是万科集团在广州开发的一个综合性城市项目。该项目占地面积约为560亩，总建筑面积超过200万平方米。
招商雍景湾位于黄埔区中新知识城板块腾龙大道旁，周边有合景天峻、知识城腾飞园、文科幸福誉等住宅项目。距离地铁14号支线知识城南站直线距离600-700m。
黄埔区的话，楼盘主要集中在长岭居板块、南岗、科学城、中新知识城。相对来说中新知识城基于该区域的产业规划、政策落实、交通建设（14号地铁线知识城支线）等方面来说，更适合中短期的投资。
中新知识城并不在广州中心城区共2处，一个是中心城区，另一个则是南沙。知识城定位为外围城区，与花都城区、空港经济区、番禺南部城区、从化城区、增城城区地位同等地位。
总结一下，中新知识城投资更稳健，南沙投资的高度更高。
第一，南沙周边区域分析来说，紧靠番禺、东莞、深圳、佛山、中山、澳门和香港，知识城临近从化白云和增城，南沙周边资源优势大。
科学城目前是区府板块，发展比较成熟但价格就其他板块而言比较高。总的来说，建议您考虑长岭居板块，环境宜居同时单价大概在9-9万之间，性价比高。
黄埔区分为多个板块，从南到北适宜居住的个热门板块有四个，吸引了大量的自住与投资和投资人群。这四个板块分别是滨江新城（临港经济区），科学城，长岭居，中新知识城。
黄埔新楼盘有华标·峰湖御境、合生中央城和富力南驰·富颐华庭。华标·峰湖御境 广州都市依山而建的都市半山大院。
目前根据您投资的需求，建议首先考虑黄埔区域，第二考虑南沙，最后考虑增城。黄埔为首选，南沙次之。
1、所以说从投资周期来说的话，中新知识城比较适合5年~10年这样的中短期投资；而南沙适合10年以及更长的中长期投资。
2、总结一下，中新知识城投资更稳健，南沙投资的高度更高。
3、不断发展新产业，未来是整个广州的第二CBD。中部的科学城，是整个新黄埔的核心，是广州市东部发展战略的中心区域，广州市发展高新技术产业的示范基地。
4、建议黄埔区、南沙区、增城区。黄埔区的科学城、中新知识城产业发展很有前景，有产业的支撑，一个区域的经济才会真正的发展起来，进而带动房价的上涨。
5、比较适合投资的为黄埔和南沙，因为番禺发展较早，也是2016年涨幅最高的1个区域，番禺相对繁华的地方，单价都在3万左右。
6、相比黄埔，产业基础强，离老城区天河近，随着地铁21号线的开通，将快速步入中心市区1生活圈。发展的成熟速度上会比南沙略快。可以关注黄埔的中新知识城，目前区域的楼盘均价在17000-21000之间。
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