黄埔和增城都是同属于政府这边的东进战略的两个区域，都有投资价值。黄埔最大的优势在于目前发展已经非常完善了，科学城知识城都相继成型，投资会比较稳健。增城是待发展的区域，地铁明年年。
这个要结合每个人的情况，如果有资质的情况下，考虑自驾出行，中新知识城的招商雍景湾和龙湖双珑原著一时代天韵以及增城的新塘那边新房都还是比较合适。（具体结合预算）如果没有资质，考虑地铁出行为主，那增城的朱村会更合适。
建议先考虑黄埔，黄埔找不到合适的再考虑增城。首先，物以稀为贵，假设未来增城限购，大家还是会重点选黄埔。黄埔比增城从距离上来讲也会近一些。而价格差别不大，甚至中新知识城的房子比增城21号沿线会更低。
1、短期被透支板块：增城和中新知识城 在没有任何落地的情况下，被炒了两轮，离主城距离过远，聚集人口能量差，短期内房价跳涨过高。
2、在黄埔知识城板块，由于21号线贯通至天河在即，加上板块二手单位尚未大批量进入市场，因此知识城部分楼盘甚至出现轻微价格上扬趋势。
3、番禺撤市设区20年来，由于接近广州市区的地缘优势（番禺传统城区市桥与广州距离也不远），加上番禺自身城市化需要，和广州城市功能的外溢与辐射，以后番禺区进一步向北融入广州城区，已是毫无悬念。
1、广州这边是有限购政策的，外地户口有在广州连续缴纳5年社保及纳税，可以在广州11个区域买房。因为您所关注的番禺和白云区房价偏高，不太建议您考虑，您可以考虑离天河区比较近的黄埔。
2、总结来说，在14号、21号地铁开通后，知识城将进入快速繁华阶段。与主城区之间的交通瓶颈将被打通，从知识城通往天河珠江新城可以在1内实现。
3、其次，您有资质，建议买限购区域的房子可能更能保值。假设未来增城限购，同样的价钱，大家可能会更会考虑距离天河近的房子。
4、姑且把这位网友称为“A”，他是一位刚大学毕业的白领，外地户口，目前在珠江新城上班，与女朋友税后月收入月1万+公积金约3000元。他们的首付预算在25万以下，希望能买一套80㎡左右的两三房，在大城市有个家。
5、地铁旺村站就在1期小区旁，从2期步行过去大约500米左右。从旺村站到天河珠江新城站在1内。
1、产业基础：知识城的产业基础相对薄弱，虽然政府大力支持发展高新技术产业，但与广州的其他成熟产业基地相比，知识城的产业集聚效应尚未充分显现。这可能在一定程度上影响了知识城的快速发展。
2、政策支持不足：尽管广州政府一直在推动知识城的发展，但与珠江新城的CBD或者琶洲互联网创新区等地区相比，政策支持的力度和范围相对较小。
3、描绘出全新的城市商业范本，打造广州东部商业新地标。2绿地缤纷城： 就在悠方广场马路对面，旺村C口走几步路过天桥，就能够看到绿地缤纷城了，建筑面积要比悠方广场小一点，但也是一个不错的逛街打卡好去处。
4、zui后对比黄埔南沙的话，短期touzi看长岭居，中期看知识城，长期看南沙，然后自住的话南沙肯定是更要好于黄埔的，加上黄埔的福山垃圾焚烧厂对于知识城和长岭居会有影响。所以综合来看，可以优先考虑南沙的公寓。
5、总的来说，我个人比较看好知识城板块。不过如果南沙和知识城您都没去过的话，我建议您抽个时间，我们根据您的时间行程，给您安排好看房路线，都去实地了解，感受一下两个区域的发展。
6、广州南站为三山新城带来大量的跨区域高端人流和需求的同时，城市轨道等区域交通设施的建设也将有效改善其交通条件，带来大量的人流，也给三山新城的发展带来了新的机遇。“三山新城就像是一块璞玉，需要精雕细琢，才能取得比较好的成果。
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