投资管理会计知识点汇总，投资管理基础知识

中级会计师《财务管理》知识点:投资中心的指标计算

一）财务分析指标我们首先要知道，财务分析指标有哪些，在企业通则中规定了三种财务指标，分别是偿债能力指标、营运能力指标、盈利能力指标。

一）投资报酬率是指通过投资返回的价值，投资商业活动或者项目得到的回报，投资报酬率又称为投资的获利能力，也是全面评价业绩综合性的指标，能反应资产投资的直接效果。

一）投资报酬率、剩余收益投资项目和资产的时候得到报酬的概率，通俗来说表达的是这个意思，剩余收益就是把该分配的分配完了，剩下的就是企业的收益了。

一）资本保值增值率它是评价企业经济效益的指标之一，能够反映企业资本的运营和安全的状况，主要包括的内容有实收资本、资本公积、盈余公积等。

一）净资产收益率净资产收益率又称为股东权益报酬率，净资产利润率，指标值越高，说明投资带来的收益也就越高，这个指标体现了自有资本获得净收益的能力，净资产收益率=净利润/净资产。

在教材中，第三章计算债券价格、租赁租金，第五章计算净现值、净现值率、获利指数、内部收益率、差额内部收益率和年收回额，第六章计算债券和股票的长期收益率、投资价值，都是时间价值的具体应用。因此，时间价值是财务管理的计算基础。

中级会计师《财务管理》知识点:投资报酬率

一）投资中心的指标计算投资中心的指标主要是对成本、利润、资本预算、投资收益的把控，考核的指标还包括利润率、剩余收益和增加值。投资中心财务的工作主要是追求目标资本的持续增值，从资金的流入流出，加强控制。

一）投资报酬率、剩余收益投资项目和资产的时候得到报酬的概率，通俗来说表达的是这个意思，剩余收益就是把该分配的分配完了，剩下的就是企业的收益了。

中级会计《财务管理》2017重点：内含报酬率（IRR）（一）计算公式 基本思路：令项目的净现值=0，解出的贴现率就是内含报酬率。

投资报酬率--- 投资报酬率（ROI）是指通过投资而应返回的价值，企业从一项投资性商业活动的投资中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。利润和投入的经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。

当年的净利润为70万元，所得税税额为15万元，财务费用的利息支出为3万元，那么。

一）剩余收益、经营资产、利润剩余收益的意思是指在投资中获得的利润扣减投资额的最低收益率计算的投资收益余额，是一个部门的营业利润超过预期最低收益的部分，剩余收益可以反应投入产出的关系。

CPA《会计》知识点总结:投资性房地产的初始计量

年末投资性房地产的账面价值=2360-36-100=2224（万元），而市场价值为2000万元，发生了减值，应计提减值准备。

根据会计准则，投资性房地产初始计量是根据公允价值进行。投资性房地产是指用于投资、出租或增值目的的房地产，而非用于自用或销售的房地产。根据会计准则，投资性房地产的初始计量应当基于公允价值。

外购的投资性房地产采用成本模式计量的企业，应按照确定的实际成本，借记“投资性房地产”科目，贷记“银行存款”等科目。采用公允价值模式计量的企业，借记“投资性房地产—成本”科目，贷记“银行存款”等科目。

投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场。企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。

投资性房地产的初始计量 投资性房地产应当按照成本进行初始计量。

投资性房地产的计量包括初始计量和后续计量。将某项资产确认为投资性房地产后，企业应当按照成本进行初始计量。

CPA《会计》知识点总结:持有至到期投资

1、因此实际利率计算的投资收益增加了持有至到期投资的摊余成本；票面利率计算的应收利息形成了现金流入，那么对于债券来说就是公允价值的下降，这个下降同时也反应了投资者的风险要求，现金流入等量的降低了持有至到期投资公允价值。

2、持有至到期投资，是指到期日固定、回收金额固定或可确定，且企业有明确意图和能力持有至到期的非衍生金融资产。通常情况下，能够划分为持有至到期投资的金融资产，主要是债权性投资。

3、持有至到期投资初始入账时，包括成本和利息调整两个明细科目，因此入账价值很可能不等于票面成本。（2）对于交易费用，倒挤入持有至到期投资的入账价值（利息调整明细科目）中，并不单独反应。

4、在会计实务中，持有至到期投资指的是“持有至到期投资”会计科目，属于资产类科目。指到期日和回收金额固定或可确定，且持有明确意图和能力持有至到期的非衍生金融资产。企业报表中“持有至到期投资”一般都是各类债券。

5、购入时处理正确，持有至到期投资-成本等于账面价，账面价与实际付出款项之间的差额计入到持有至到期投资--利息调整 利息一次还本付息每期计提利息计入到持有至到期投资---应计利息，每期还息可直接计入到应收利息。

6、持有至到期投资 本科目核算企业持有至到期投资的摊余成本。本科目可按持有至到期投资的类别和品种，分别“成本”、“利息调整”、“应计利息”等进行明细核算。持有至到期投资的主要账务处理。

中级会计财管重点章节有哪些

在中级会计考试中，《财务管理》科目计算量大、考点覆盖面广，难度是较高的，重点章节包括有：第二章财务管理基础、第三章预算管理、第五章筹资管理（下）等。

年中级会计财务管理的重点章节有第二章财务管理基础、第三章预算管理、第五章筹资管理（下）、第六章投资管理、第七章营运资金管理、第八章成本管理、第九章收入与分配管理、第十章财务分析与评价。

财务管理的重点内容2021年中级会计《财务管理》各章节的重要知识点，主要可以分为三个部分，分别是财务管理基础知识、财务管理的具体应用以及财务分析与评价。