知识城的公寓投资分析，知识城价格

绿地城的公寓怎么样?

商丘绿地城项目是日月湖新区改善盘，整体170万方，包含住宅、酒店、写字楼、公寓、滨湖商业多种业态，项目紧邻日月湖公园。

广州绿地城有住宅和公寓两种产品，其中公寓产品为40平米起的loft，层高5米，目前均价为3万左右。住宅产品的话预计10月底或者11月初开盘，2万左右。

绿地城位于纳溪区中国泸州蓝安路三段，物业类型是商业-公寓，房屋产权商住公寓70年，装修情况为毛坯，规划面积4573333_，建筑面积1150000_。

政府必将重点打造，全面提升片区交通设施、市政配套、城市形象，也必将成为未来城南宜居宜商的重点发展板块。当前均价：5100元/平方米。物业类型：商业-公寓，住宅。产权年限：商住公寓70年。点击查看：绿地城详细信息。

米城市新地标，超五星级酒店，准甲级写字楼，滨湖商业，酒店式公寓，城市轻奢豪宅，实小旁，近一高，大学城，文脉之上臻享人文社区。世界500强绿地控股集团，商丘城市封面封疆之作。点击查看：商丘绿地城5区详细信息。

黄埔知识城有什么公寓项目?

1、目前黄埔区中新知识城在售的公寓有广州智慧中心gic和合景天峻，目前两个项目是靠在一起的，gic离旺村地铁口大概50米；合景天峻离旺村地铁口需要绕出来大概800米左右。

2、建议您考虑黄埔中新知识城板块的合景天峻项目。

3、教育方面公立**天誉**、会元**、伟才幼儿园已开学，另红线范围内有4所优质**，实现全龄段教育链！自带20000方商业，目前麦当劳、钱大妈等部分商业已开业，知识城首个邻里中心也将于年底开业，步行约300米即可到达。

黄埔中新知识城的合景天峻怎么样?

合景天峻 该项目位于广州市黄埔区，黄埔区是广州东进战略的腹地，知识城板块是黄埔区发展的重中之重高附加值制造业为支撑，所以产业、交通、社区规划均非常完善，发展潜力巨大。

合景天峻是知识城的一个公寓大盘，体量非常大，而且自带封闭式小区花园，分为一期、二期。目前一期已经收楼入住，在售的是二期，含平层、复式，以小户型为主。

优势：所处地段位于中心知识城的核心地段，未来知识城高净值人群的生活居住活动中心；大开发商，品质有保障；项目自身带有园林绿化，适合刚需型的生活居住家庭；户型可选择性比较多，5米层高比平层实用。

合景天峻是位于黄埔九龙镇，中新知识城板块的楼盘，是商办类项目是一个宜居+宜业的地方，目前已经初见雏形。黄埔区政府对于知识城的投入是非常大的，知识城的发展值得期待。

合景天峻位于新黄埔核心区，居理地铁14号线旺村站400米左右，总建筑面积80万㎡，是中新知识城内集酒店、Ihouse、经济总部、洋房、写字楼及商业为一体的商业综合体。

【项目位置】项目位于广州市黄埔区中新知识城，临近14号线知识城支线旺村地铁站；【项目简介】该项目是由合景泰富地产打造的一个集酒店、商业、写字楼、别墅、高层于一体的大型综合项目。

公寓投资的优缺点有哪些

管理费水电费更贵 公寓比住宅来说，管理费和水电费都会高出很多，因为公寓是按照商业水电费的标准来收取的。商业物业用水的收费标准就会达到为4元／立方米，公寓的用电收费标准就可能会是1元／度。

公寓的优缺点：优点： 由于面积小，所以总价也低，还贷压力相比商品房要小很多。单身时有套公寓，可以不用去外面租房；结婚有婚房后，公寓可以出租赚取租金，也可以作为自己的一个独立空间。

优势：由于公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力；公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。

可选择投资公寓，它具有以下优势 投资门槛低 “每当提起投资两个字，总觉得非常遥远，好像只有具备一定身家的人才能拥有投资的特权。白领、工薪阶，只能任由自己辛辛苦苦挣来的钱放在银行里，随着通胀不断贬值缩水。

公寓投资的优缺点优点；购买时公寓的价格比较低，买公寓是不需要花太多的金钱的，也很适合投资，并且公寓的面积虽然小，但是利用率高，值得人们下手，所以无论是出租还是公寓酒店都比较有利。

中新知识城房地产的投资价值如何?

从政策、产业规划、交通、医疗、教育，中新知识城都是非常具有投资价值，房产的投资周期大概是五年左右，但是投资成本相对市区来说比较低，后期回报率比较大。

所以说从投资周期来说的话，中新知识城比较适合5年~10年这样的中短期投资；而南沙适合10年以及更长的中长期投资。

结合您的实际情况，鉴于您是考虑到长期投资，比较建议您可以考虑投资南沙。

考虑投资要看一个地区的规划定位，产业，交通和配套。定位中新知识城选址在广州东北部（即黄埔区），规划面积123平方公里是新加坡以及广东省政府共同倡导创立的广东省经济转型的样板，及广东省战略发展新平台。

所以对于入手公寓的话，租金是不可忽略的重要因素。

总价60万左右,我想在广州买一套公寓,有合适的推荐吗?

时光公寓地处位置优越，升值潜力大。--提供的物业管理合理，安全等。时光公寓户型设计合理，采光好，适合居住。时光公寓整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。

广州买公寓合适吗公寓属于商服类产品，购买需要以公司名义购买，目前推荐黄埔中新知识城合景天峻相对不错，从目前一个的政策角度上来说，住宅类的投资价值会高于商服类，但相对总价高，这个得具体情况具体分析。

广州买公寓合适吗广州买公寓合适。广州的公寓现在可以个人名义购买了，投资公寓一定要先了解下周边的租赁情况。

属于小户型房屋，价格相对便宜，以宁波市区为例，据市区30分钟车程的40平公寓只需40-50万元。

天河区。根据查询58同城官网显示，广州生物岛上班，天河区的单身公寓，交通便利，商业和居住气息浓厚，性价比高，是人才居住和工作的优质之选，购买划算。