投资商场商铺需要哪些知识，投资商场商铺的好处与优势

买商铺有哪些注意事项

1、法律分析：商铺买卖注意事项：购买的商铺产权一定要清晰，最好不要购买有产权问题的商铺，购买前要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等。使用规范的合同文本，详细约定交房条件。

2、确定商铺的投资价值；检查其开发商五证是否齐全；谨慎签订购买商铺买卖合同；购买商铺注意其产权问题。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 第六款未依法登记领取权属证书的不得转让。

3、注意商铺的土地性质目前市场上有些商铺是由原来的住宅通过“居改非”变更过来的，这两类房屋是两种完全不同的土地使用性质。

4、商铺购买需要注意哪些事项 商铺的产权。商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看、或状况的权属证明等。商铺本身结构。不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要。

投资商铺需了解这些

如果是购买二手商铺，大家一定要知道，这间商铺是否在抵押中，销售商铺的人受否是真正的商铺所有人，是否单独持有商铺的所有权，这些一定要了解，避免受骗或者产生不必要的纠纷。

产权是否清晰 投资商铺过程中，作为投资者首先要确定的是该商铺是否产权清晰，房产证、国土证是否到位，是否有抵押、产权不清晰情况等，防人之心不可无，做好细致的查看很有必要。

比方关于一个200平米的餐饮铺，除掉厨房、洗手间等公共部分，餐位为30至40个，初期投入，转让费（包含置办厨房装置、餐桌餐椅和碗筷等用具）为10万元、装潢费6万元，房租每天5元，月租金为9千元，总投入28万元。

投资商铺时若考虑办理抵押贷款，必须了解房地产抵押贷款方面的有关知识。回报时间。商铺投资讲究的是长期回报，从目前国内外大型商业地产开发经验来看，一个优质商铺所获得的长期租金远远高于初始投入。市场因素。

商铺投资需要准备哪些地段，地段决定了商铺价值的不替代性，优良地段这是投资的重要保障，购买商铺通常都是长期投资，选择一条成熟的商街，给商铺带来来财气。开发商，要选择大品牌的房产开发商。

让你成为商铺投资高手需掌握的七个技巧「参考」

1、技巧六：看人流量 商铺收益最终决定于人流量。真正支撑商铺的是固定人流，其次是流动人流、客运流（公交、地铁站）。

2、商铺投资技巧八：选择有发展前景的商圈 每一个城市都有自己的商业坐标，比如北京的王府井、上海的南京路、广州的中山路北京路、深圳的老街。

3、便利性 一个很好的服务，一定要使需要它的人方便地得到。比如说，家具市场，如果附近交通不利，那么，如何运输呢？一个不错的酒楼，但是停车位不足；一个非常好的商场，但是要到达，一定要经过两条地下过道。

4、地段：地段决定了商铺价值的不可复制性，优质地段这是投资商铺的首要保障，买商铺一般都是长线投资，选择一条繁华的商街，给商铺带来人气财气。

5、商铺之于经营团队，犹如石料之于能工巧匠。一个有丰富管理经验的商业运营团队操盘，能够在极短时间内盘活一个商业项目，并使其具有很高的人气。