出租公寓投资知识大全，投资公寓出租真的能挣钱吗

二手公寓投资攻略

此外，公寓房的物业管理更加全面正规，配备设施与一般住房相比更齐全，居住安全性更高。综上所述，如果您的需求是价格相对较低、生活便利的住房，且您有足够的预算来购买二手公寓房，那么二手公寓房是一个不错的选择。

就直接举例子，如果以一套总价50万元的40年产权房子以100万元卖出为例，买时要缴1．5万元的契税。卖时，要缴10万元的个税、775万元的营业税、15万元的土地增值税。相当于一共要缴29．275万元的税费。

注意房屋的产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

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公寓可住，可租，可售，灵活性较高，可以随意支配。不过公寓投资建议放长线钓大鱼，长期持有的投资，就比如像江北观音桥商圈东原世界时，它的投资形式有多种：长租。

公寓投资的N种玩法,不知道你就OUT了!

首先要明确一点：公寓的投资价值一般不高。并且公寓的投资也有一定的风险，因为公寓的投资一般是以出租的形式比较多的，所以投资公寓的地段很重要。

公寓比住宅的租金要高一些。 公寓可以用来自住，还可以注册公司。 公寓周边的生活配套会更加高档。 公寓房的物业管理会更加的规范和到位。 公寓周边的配套设施齐全，购物逛街和饮食非常方便。

主要是就是需要了解公寓的优势，公寓大概来讲的优势就是价格便宜、地段好、不限购并且具有很大投资价值。

使用成本高。由于酒店式公寓是商用性质，水电都是商用价，具体价格请看下表。观察君的小伙伴住在公寓，夏天时候电卡充200块钱，只够用一周左右。另外，不通燃气，所以只能用电磁炉烧饭，用电热水器洗澡。

投资公寓的好处 不限购不限贷 现在大部分城市的公寓产品不限购不限贷，而大部分一二线城市的住宅都限购。

投资公寓需要注意哪些方面呢?

地段要好 有钱租商务公寓的人，会更注重公寓周边配套和交通，比如是否靠近地铁，周边是否有便利店、超市、丰富的食肆和商场等，虽然购买地段好的房子价格相对会很高，但可预期的投资回报也会很高，还是值得选择的。

首先公寓要选在旺地。选择租公寓居住的人，会更看重周边的配套设施是否齐全，交通出行是否方便。比如北滨路，观音桥，红旗河沟或者嘉州商圈这类人流量大有固定上班人群的地方。

公寓主要是关注租金回报率和长期利好，因为公寓产品首先要投资好的地段，其次看产业结构怎么样。如果投资的区域都是属于客群消费力低的板块就不会有较好的租金收入，未来升值也会受到影响。

投资者选择公寓投资建议主要关注以下几点：地段位置（是否有利好政策或规划）、交通配套（如地铁口）、生活配套、产品户型；一般来说，公寓的投资所带来的回报主要来源于租金和房价的不断上涨。

投资公寓，最重要的决策因素还是地段，地段直接影响着后期的人流量和配套，这些都会影响公寓的升值潜力，所以投资公寓首先优选核心地段。