黄埔知识城投资价值，黄埔知识城的规划

黄埔区有哪些值得投资的楼盘?

1、黄埔区包括四个板块：滨江新城，均价5-4万；科学城，均价5万；长岭居，均价5万；中新知识城，8-2万。如果考虑投资为主，建议考虑中新知识城：①地铁。

2、黄埔可以推荐的楼盘有：万科黄埔新城、星樾山畔、保利翔龙天汇。万科黄埔新城 万科黄埔新城是一个总建面约570万平方米的综合配套大城，包括住宅、商业、教育、办公、养老、酒店、公建等多元业态。

3、建议您可以关注一下实地常春藤这个楼盘，这个楼盘位于黄埔区长岭居板块，长岭居是政府投资500个亿打造的东部山水新城示范区，这个板块没有公司和工厂，都是建住宅、学校、医院，没有污染，而且三山环绕，空气宜人，非常适合居住。

4、黄埔高档别墅都在科学城了，其中最好的就是山景别墅华标峰湖御境。这个楼盘容积率只有5，全广州这么低密的项目不到三个，环境舒适度有绝对的保障。

黄埔区的发展投资价值,交通,教育怎么样?

黄埔目前是广州经济仅次于天河的一个区，世界500强企业有110家以上落户黄埔，黄埔的经济发展较早，所以配套较成熟，毗邻天河，地理位置优越，距离广州核心区近。

而黄埔区的老黄埔和科学城这边都是已经建设的比较乱了，产城混杂，地铁已通，投资的价值相对来说更弱一些， 更趋向于保值。

广州黄埔区发展前景非常好。根据相关信息查询广州市黄埔区跻身2022年度全国综合实力百强区和2022年度全国投资潜力百强区两个榜单，分别位列第七名和第十名。

交通也方便，出门不远有地铁，到广州哪里都近，还是比较适合居家生活的，还有蛮多省级学校。综合来讲的话环境好、生活便利、交通方便、有名校这几个点加在一起，论自己住也好，升值潜力也好，个人觉得是不错的选择。

广铁一中更多的是供给天誉和老三区的业主子女就读。所以我更倾向于推荐您在黄埔置业，未来的发展，教育，以及周边的完善程度会很快追上核心城区的居住环境和体验。现在在其发展处于起步阶段的时候去购买性价比非常的高。

知识城投资价值点在哪里?

从投资上看，需要关注投资回报率、投资周期、投资安全性这几个方面。黄埔中心知识城相比于南沙来说，很多产业已经确定要落地了，三甲医院也都开始动工建设了，省一级学校也已经建设或者使用了，包括地铁也都在建设之中了。

目前中新知识城在售的楼盘共有4个，万科幸福誉、时代天韵、广州绿地城、招商雍景湾。相对离地铁站比较近的有万科幸福誉二期，时代，绿地和招商。就性价比来看目前幸福誉二期和广州绿地城较为值得考虑。

结合您的实际情况，鉴于您是考虑到长期投资，比较建议您可以考虑投资南沙。

教育：新加坡南洋华侨中学、广州实验中学，广州市二中会元学校，凤凰湖小学。

目前知识城的住宅项目有万科幸福誉，广州绿地城，时代天韵，招商雍景湾。万科幸福誉：目前在售二期和三期，但货量均不多，二期0-1万，三期8-9万。

预计未来 3 年内区域内的产值超 3000 亿，就拿 2017 年今年来说，黄埔区 89 个重点建设工程，中新知识城已经占三分之一，年度计划投资 252 亿，重点用于重大基建设施等项目。