美国买房后如何获得最大投资回报 持有增值 持有增值，是指购买美国房产后，不以出租获利为主要目的，追求的是“低买高卖”或资产增值的投资方式，比较适合于资产雄厚的投资者。为此，此种投资方式极为注重投资者入市及出市的时机。
商业投资：亚特兰大拥有繁荣的商业环境和发达的商业设施，如购物中心、餐饮服务、体育场馆、生物医药项目等，这些都为商业房地产投资提供了良好的机会。
要耐心等待，直到合适的房产出现为止。记住，对于优质的房产不要过于令色，因为这通常是值得的。确保你的房产得到良好的管理 许多投资者能够自己管理好房产。他们找到租客，并直接与之打交道。
验房：购房者需要聘请专业人员进行房屋检查，确保无隐藏的结构问题。 贷款申请：如果需要贷款购房，购房者需要与银行协商并进行抵押贷款申请。 过户：双方在律师的协调下完成财产权过户手续。
也许这些就是业内人士所说的渠道，但其中蕴含着一定风险，如果购房人不是很了解，建议不要轻易尝试。海外买房汇款还是要尽量选择正规渠道。
③地段选择：要选择交通成熟便利的地方，一些很偏远的站点也尽量不要考虑。
投资房面临风险和注意事项：第一是空置，解决办法就是降价。空两个月比每月少赚一百伤害大。第二遇到坏租客违约，这个就要做足背景调查。第三房子需要大修。买后知道有地方要大修。这个只能打碎牙齿肚子吞了。
答案是：不一定，要根据具体情况综合分析。在美国，老房子不一定不值钱或者不好，根据房屋的状况的不同，价值差别会很大。一方面，房子的建筑物部分必然是随着时间的流逝而逐渐破损折旧，价值降低。
不是的。影响房屋价格二手房的年限越高，可使用的年限越低，贬值越快，同周边的小区相比，相同户型房龄越长，房屋价格越低。
折旧：随着时间的推移，房屋会出现折旧现象，比如建筑结构的老化、装修的过时、设备的更新等，这都会降低房屋的市场价值。
但从长期来看，这些地方房屋升值的空间比其他租金回报率高的地方要大，因为想要购买此类房屋的人数较多，而买入的数量越多其房价就越高，这就是供需平衡。
另一方面，在美国以买房子作为一种投资方式是非常稳妥的。在美国买房子也除了可以居住以外，对于以后养老也是有很大好处的。一般来说，如果说在美国购买了一处房产的话，那么当你年老的时候就可以享受一笔养老金。
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