1、购物中心业态规划需要考虑以下因素：商业市场需求：考虑到购物中心的商业定位和受众群体，选择不同的业态和品牌。商户定位：根据商户的品牌形象、品牌定位、目标群体、经营方式等因素，进行合理的商户布局。
2、① 定位三原则 其一，区域环境定位：即综合体（购物中心）要实现哪些基本的功能；其二，目标客群的选择；其三，规模选择：城市综合体（购物中心）的面积、大小及横竖向空间结构。
3、明确规划片区功能定位及发展方向。将项目作为一个完整的城市空间，从功能、空间、景观及建筑形态方面进行整体设计、规划和引导。突出规划的综合协调作用。
4、一个商业项目要在经营上取得成功，无疑需要涉及到诸多方面的工作，就这一话题探讨一下商业项目的定位及业态的组合规划。
5、综合时尚商业街这种商业街体量较大，业态全面，在业态组合上与一般购物中心相似；不过由于易于标准化，可复制性强，这类商业街的同质化现象十分显著。
6、看外部交通动线联系 要考察此购物中心与周边的交通是否顺畅的连接，停车场的规划，交通指示牌有没有做到位等问题。
阶梯式的台面很适合水果摊位，但此阶梯又不同于蔬菜摊位台面的阶梯，蔬菜的阶梯高差一般在25-50mm左右，而水果摊位则要求阶梯高差为100-200mm，才能体现出高低错落，便于水果商品展示。
商业业态本身不直接对城市商业结构产生影响。商业业态对城市商业空间结构的影响是通过不同业态的商业企业的区位选择实现的。
如果商业定位在中档，生活必需上，客流动线就会设计得紧凑些，四通八达些，方便人群的来往。
那么商业综合体结构设计要点有哪些呢？一起来看看！ 外立面荷载 在施工图设计中，应为外立面（幕墙、采光顶、雨棚、灯箱、LED屏、LOGO标识）预留相应的荷载，特别注意玻璃幕墙和石材幕墙的荷载应按图纸取值。
业态类型有百货店、超级市场、大型综合超市、便利店、专业市场、专卖店、购物中心和仓储式商场等。
商业业态亦称“零售业态”，零售业的经营形态或销售形式，是零售业长期演化和革命性变革的结果。
业态意思是业务经营的形式、状态。大约出现在20世纪60年代。
从市场的角度观察，一个餐饮企业依据自己的经营特色只能吸引所在区域的一部分饮食消费顾客，而这一类顾客在其他地域也是存在的，可以说一个餐饮企业的可能目标顾客群在某一特定的、较大的地域范围内呈现蜂窝状的点阵式分布。
因此，在业态规划上，也应该由单一业态购物，逐步引入餐饮、娱乐及其他服务行业，以方便顾客，带旺商场；商业项目在业态设置上，对购物、娱乐、餐饮的比例的分配一般为：购物百分之五十娱乐百分之十餐饮百分之三十。
一层商铺如果在第一层，可以经营小吃，比如，热干面，包子，油条，豆腐脑，卖早餐。_绻闵唐炭梢月粢恍┝阈歉咂？，比如衣服，鞋，帽等，还可以卖一些水果。
一般来说，购物中心的业态划分主要包括以下几种：购物业态：包括时尚、奢侈品、生活百货、电器家电、建材家居等。餐饮业态：包括快餐、餐厅、咖啡厅、茶餐厅等。休闲娱乐业态：包括电影院、KTV、游戏厅、运动场馆等。
1、照明设计 在照明上可以多动一些脑筋，要让照明设计在烘托气氛、突出产品重点等的方面充分发挥作用，同时还要避免炫光、亮度过暗，要注意保护顾客的视觉器官。
2、合理规划空间布局 在市场改造中引入多元化业态时，需要合理规划空间布局，使不同业态之间相互融合、互相促进。
3、现代化的平面规划 传统的市场在建立的时候是没有经过比较完善以及专业的市场设计规划。长时间就会出现商户占道，肉类区、水产品区、活禽区、水果区、蔬菜区等各个功能分区混杂在一起，市场平面布局十分混乱。
4、形式差异化设计 农产品市场有多种不同业态的，不同的业态需要的设计都会不一样。岛台、门楣、材料的选择都需要非常严格的分析，才能设计出适合这种业态的摊位。
1、服务功能齐全，集零售、餐饮、娱乐为一体。（7）根据销售面积，设相应规模的停车场。
2、购物、餐饮、休闲娱乐等功能业态相对突出；社区型购物中心，目的性消费较强的零售类业态会比较多；郊区型的购物中心，主题性消费更强，娱乐体验类消费业态则更加丰富。
3、业态特征：业态齐全，资源配置合理，市场细分度深，选择余地大。
4、现代商业业态在中国大型城市中导入发展快但生命周期缩短。以上海、深圳、北京等大型特大型城市为例，从超级市场到大卖场、从大卖场、大型专业性超市到便利店折扣店，从现代百货店到购物中心，这些现代商业业态从无到有只花了10年时间。
5、先描述下商场负一层大致店铺分布情况。从一楼电梯下来，靠右主要为一家大型跨国零售超市家乐福，正对电梯的对面为共四层的商场入口，从电梯下来拐个回形，与电梯平行的方向，就是这家店铺的位置了。
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