在房地产领域通常所说的业态一般常指商业、住宅、别墅、单身公寓等性质的建筑形态。对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。
业态是一种商业模式，是向顾问提供产品和服务的具体功能和形态。
业态：经营形式；比如：商超、百货、商业街等 业种：经营品类。例如：手机。
由于经营形态和销售形式的不同，构成各种零售业态。商业业态主要包括百货店、超级市场、大型综合超市、便利店、专业市场（主题商城）、专卖店、购物中心和仓储式商场等形式，是零售业长期演化和革命性变革的结果。
\x0d\x0a技巧一：选择适当的行业类别\x0d\x0a位于交通运输站的店铺，应以经营日常用品以及价格低较且便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺，应以经营综合性消费品为主。
看准客流和潜在客流。商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营小型商铺的创业者来说，客流的大小直接影响到收入的多少。
地理位置：选择地理位置优越的商铺，比如繁华商业街区、大型购物中心或社区中心。这些地区人流量大，潜在客户群体广泛。 租金收益：确保租金收益能够覆盖贷款、维护费用和其他支出，以保持良好的现金流。
社区商铺有一个 “十”原则 。 1，五分钟路程 如果说五分钟路程会吸引到那些消费者群体，那么这主要看消费者所辐射到的五分钟附近有哪些商业点。
街角或街边是好位置，不要买中间地段；3外街式商铺看客流量，内街式商铺看管理经营；4低层商铺人流量更充足；5一定要买独立产权的商铺；6警惕开发商返租承诺；7租金回报率在8％以上可以考虑投资。
社区商铺如何挑选？人口构成决定商铺成败的主要因素就是当地的消费者。所以在选择商铺的时候，一定要对当地的消费者的购成进行对比。
小区里面适合做的生意有：快餐小吃店、便利店、奶茶饮品店、少儿书店、洗车店、洗衣店。
电子产品维修店 手机、相机、笔记本的普及，几乎我们人手都有一部手机，而且这种电子产品非常容易出问题也为创业者提供了一个商机，那就是电子产品维修店。如今，不管是手机维修店还是笔记本维修店都面临着市场空缺。
便利店。小区是人们居住的地方，而家居生活中很多用品都是必需品，比如毛巾、牙刷、牙膏、肥皂、面盆、油盐酱醋茶等。早餐店+小餐馆。有人的地方就要吃，绝对刚需，很多人不做早餐的。菜摊水果店。
小区里面适合做的生意内容如下：缝纫店 乡镇服装市场发展还不是很活跃，很多的乡镇农民大多数还是选择做服装，甚至冬天的羽绒服也都定做。因此，在乡镇开家能为农民量体裁衣或干些缝缝补补活儿的缝纫店，生意肯定不错。
在房地产领域通常所说的业态一般常指商业、住宅、别墅、单身公寓等性质的建筑形态。对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。
业态：经营形式；比如：商超、百货、商业街等 业种：经营品类。例如：手机。
业种是指以商品的种类来区分的，如百货公司有服饰、用品、食品等，服饰又有男装、女装、童装等。
商业业态亦称“零售业态”。零售业的经营形态或销售形式。主要包括百货店、超级市场、大型综合超市、便利店、专业市场（主题商城）、专卖店、购物中心和仓储式商场等形式，是零售业长期演化和革命性变革的结果。
业态是一种商业模式，是向顾问提供产品和服务的具体功能和形态。
1、业态就是指零售店卖给谁、卖什么和如何卖的具体经营形式。目前零售业的业态主要有以下几种：百货店、超级市场、大型综合超市、便利店、仓储式商场、专业市场、专卖店、购物中心等。
2、业态：经营形式；比如：商超、百货、商业街等 业种：经营品类。例如：手机。
3、业态，是零售店向确定的顾客群提供确定的商品和服务的具体形态，是零售活动的具体形式。通俗理解，业态就是指零售店卖给谁、卖什么和如何卖的具体经营形式。
4、业态一词来源于日本，是典型的日语汉字词汇，意思是业务经营的形式、状态。大约出现在20世纪60年代。
5、表示一种有异于旧质的状态和性质。“新技术、新业态、新模式、新产业”，是相对于“旧”、“传统”而衍生出的发展状态。技术 是指人们利用现有事物形成新事物，或是改变现有事物功能、性能的方法。
6、在房地产领域通常所说的业态一般常指商业、住宅、别墅、单身公寓等性质的建筑形态。对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。
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