1、小区商铺有业委会投票权。业主在物业管理活动中，拥有选举业主委员会成员的权力，并享有被选举权。另外，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
2、业主委员会成员必须是业主，开发商不可以进入业主委员会，所谓的商铺代表无非就是一个幌子而已。
3、法律分析：《中华人民共和国宪法》规定，中华人民共和国公民在法律面前一律平等。因此，根据我国法律的规定，业主委员会主任的权利和义务与业主的权利和义务是一样的。
1、那么适合在写字楼里面做的生意有那些呢？宠物行业 宠物行业在这几年发展是比较不错的，特别是最近几年还拍了好多关于宠物的电影，电视剧，这些影视作品对于社会产生的影响是非常巨大的。
2、个性要鲜明 办公楼设计装修体现了一个企业的审美以及品味，办公楼设计装修讲究的是个性，所以每个办公楼都有它不一样的个性和元素。
3、而性价比高的写字楼，则能带来稳定良好的收益。“共享办公”或将成为甲级写字楼的新选择 “共享办公”，与共享汽车、共享单车、共享教师、共享护士等新业态一样，是共享经济大潮中又一个新的共享模式。
4、写字楼底层也有商铺，而且进入国内商业房地产市场的时间已经很久，比如，北京丰联广场很大程度上讲，就属于写字楼底层商铺，经过长期市场竞争，其市场价值已经得到了市场的认同。写字楼底层商铺的市场环境、运营特点和住宅底层商铺有很大的区别。
可以。根据《物业法》中的规定，店面开在小区内部的住宅楼中是不可以的，商住两用，是符合行政审批，并没有规定不允许经营饭店，是可以办餐饮营业执照的。
设立餐饮公司所需的条件如下：房屋性质（除住房、商住两用的房子不能注册，与居民楼的距离需保持10米，楼上不可有住户居民）；有污水纳管平面布置图；隔油池平面图（设计院制作）；地址是否有被注册。
视情况而定：如果房产证上写明是商用那么就可以进行经营，否则就不可以；其次需要是要获得楼上全部居民的签字同意，这样住宅楼下的餐饮店才能合法合理的出现在住宅区。
办正规手续的话，先到工商核名，前置审批需要环保合格（排烟、排污、噪音一般要周围邻居同意），还要到食药监办图纸审核（要求烹饪区与就餐区分离，生熟分离，清洗独立，加工区与清洗区分设），从业人员要有健康证。
社区底商不可以办餐饮许可证。住宅底商禁止餐饮之前开的应当由环保部门责令限期采取防治措施。
小区底商的开店种类需要根据小区居民的需求和消费水平来决定。如果小区是高端住宅区，那么开设高档餐厅、咖啡厅、酒吧等高消费场所可能会更受欢迎。
住宅底商是指房屋的底层作为商业用途出售或出租的部分。住宅底商通常是指位于公寓楼或高层住宅建筑的底层商业空间。这些商业空间可以包括商店、餐厅、办公室等。住宅底商的存在可以为居民提供方便的购物、餐饮、娱乐等生活服务。
住宅底商适合做什么便利店：相信住在小区附近的居民们都知道，周围要是没有一个大商场真的很不方便，有些东西居民们还真的懒得去大商场买，所以便利店便是很受居民们欢迎的店面。
1、传统的商业模式是厂家——代理商——零售商——客户。它的特征是各级从上级进货，买断上级的商品所有权，赚取差价，代理销售的品牌数量有限，供货渠道较稳定。传统的商业销售模式重渠道建设，人员促销、商品展示。
2、互联网商业模式和传统商业模式有3点不同：两者的的实质不同：互联网商业模式的实质：以互联网为媒介，整合传统商业类型，连接各种商业渠道，具有高创新、高价值、高盈利、高风险的全新商业运作和组织构架模式。
3、传统电子商务企业有以下几种常见的商业模式： B2C（Business-to-Consumer）：传统的B2C模式是指企业直接将产品或服务销售给最终消费者。企业通过自己的电子商务平台或第三方电商平台向消费者提供商品和服务。
4、商业模式有以下几个模式 传统商业模式：店铺模式 一般地说，服务业的商业模式要比制造业和零售业的商业模式更复杂。
5、在生产制造方面的弊端 由于传统商业模式中制造商直接面对的并不是消费者而是中间商、零售商，所以生产商并不能第一手了解到消费者对于产品的评价及建议、要求；从而具有一定的滞后性。
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