1、商铺的房屋用途是出租或是自用来经营店铺。商铺的产权性质一般都会写的是商业，这种是可以办理营业执照的。商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。
2、生产经营用房。如工厂、仓库、生产车间等。商业用房：如商场、超市、专卖店、旅馆等。服务业用房：如餐厅、咖啡厅、美容院、健身房、速递点等。办公用房：如公司、机关、社团等。
3、用途不同：商铺一般是指商业用途的建筑物，是专门用于经营零售、批发、餐饮、娱乐等商业业态的建筑。
4、房屋用途和土地用途商铺的房屋类型为商业用房，土地用途为商业用地或者综合用地。只有房屋类型为商业用房性质，土地用途为商业用地或者综合用地方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办理营业执照的风险。
5、一般来说，租赁商铺最直接的用途就是用于开店创业，或者开设个人工作室，随着地段、商圈的成熟，能够为租赁者带来源源不断的客流量，同时也助于提高销量。一般租赁商铺不会占用大量的资金。
6、商住房一是既可以作店面，又可以作住房（商住两用）.二是楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人。商业用房的土地最高使用年限是40年，综合用地是50年；商住房（公寓）50年产权。
1、其次，门面房的装修和设施相对简单，不需要过多的装修和设备投入。商铺则需要更高的装修和设备投入，以满足更高的消费者需求和舒适度标准。
2、场所不同：店铺是商家经营的一个地方，店铺也就是门市，商人经销货物的固定场所；而店面是店铺的门面，铺面。随着互联网的发展，再说店铺的时候，也不仅仅只是针对现在线下的店铺，有的时候也是包含网上店铺的。
3、独立性不同、位置不同。独立性不同：门面大部分为独立的，属于个人且有房产证的，而商铺通常为商场内的铺面，不具有独立的产证的。
1、社区适合开什么店？开家枕头专卖店 枕头品种很多，从功能上分类，有普通枕头、保健枕头、药用枕头，还有适合各年龄段的枕头；从枕芯材料上区分，有蚕沙枕、菊花枕、棉花枕、真空纤维枕，还有水枕、气枕、茶叶枕等。
2、水果店 水果店也非常合适开在小区内，因为小区的客流比较稳定，只要做好口碑，相信水果店的客流量不会太少。此外，如果商家可以进入小区楼内，可以提供送货上门服务，为小区居民提供更多的便利。
3、社区商铺主要用作人们生活密切相关的生活用品销售和生活服务设施等。
法律分析：出租或是自用来经营店铺。商铺的产权性质一般都会写的是商业，这种是可以办理营业执照的。商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。
经营使用。根据查询门面租赁合同的相关内容可知，在第一条中写道，甲方将位于门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权，甲租赁给乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作为经营使用。
商铺的房屋用途是出租或是自用来经营店铺。商铺的产权性质一般都会写的是商业，这种是可以办理营业执照的。商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。
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