店面业态，商店业态

底商及独立商铺业态各有哪些限制

商铺产权40年首付50%起，楼上住宅产权70年首套首付30%起。

不同小区底商的规划也是不一样的，比如说有的小区是限制业态，底商是没有烟道的，一般是不能做餐饮。有的小区是全业态的，是可以做餐饮。

各地政策不同，以浙江省为例住宅楼底不容许有提前规划的饮食餐馆。若将购买带底商的住宅，一定要看清楚开发商对住宅底商的可经营业态进行限制相关规定。

其次建设目的不同，底商建设是由于底层住宅难卖，才改为商铺经营，而商铺是区域商业配套项目。还有税收不同，底商税收低，商铺比较高；产权年限也不同，底商年限为50年，商铺为40年。

根据住宅设计规范，餐饮商铺应当与住宅楼脱开，并离住宅楼至少三十米。若将购买带底商的住宅，一定要看清楚开发商对住宅底商的可经营业态进行限制相关规定。

新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于9米。此为行业规范，开设餐饮服务项目应遵照此规范。若将购买带底商的住宅，一定要看清楚开发商对住宅底商的可经营业态进行限制相关规定。

小区门口几平米的店面能做什么生意?

小区门口的4平米左右的亭子可以做些小型的生意，例如： 零食摊——销售小吃、饮料、水果等。 鲜花摊——销售鲜花、花卉、盆栽等。 手工艺品——销售手工制品，如纸艺品、布艺品等。

蔬菜店现在很多小区楼下已经有买菜的超市，因为小区人口多，对蔬菜的选择性大，蔬菜店就是每个家庭都不能少的，出门就可以买上新鲜的蔬菜，食材，方便家庭生活，做菜也是很方便的。

在回迁小区门口做生意，可以考虑以下几种模式：小超市：回迁小区的居民需要日常生活用品和食品，因此可以开设一个小超市。提供价格合理的商品，以及良好的服务和卫生，能够吸引到更多的顾客。

网上商店业态定义是什么?

1、业态下的定义是：针对特定消费者的特定需求，按照一定的战略目标，有选择地运用商 品经营结构、店铺位置、店铺规模、店铺形态、价 格政策、销售方式、销售服务等经营手段，提供销 售和服务的类型化服务形态。

2、以商品交换为中心的商务活动；也可理解为在互联网（Internet）、企业内部网（Intranet）和增值网（VAN，Value Added Network）上以电子交易方式进行交易活动和相关服务的活动，是传统商业活动各环节的电子化、网络化、信息化。

3、网上商店（shop on network）：通过互联网络进行买卖活动的零售业态。自动售货亭（vending machine）：通过售货机进行商品售卖活动的零售业态。

4、新商业业态是指通过新技术、新模式、新场景、新用户需求等对商业运营方式和商业模式的颠覆性创新。它能够得到更多的收益以及更大的市场份额，同时也通过降低成本、提高效率等方面，对传统商业模式产生了巨大的冲击和挑战。

5、例如，存在着一些商品质量不符合标准，虚假宣传等现象，消费者需要时刻保持警惕。同时，物流配送也是网上商场面临的挑战之一。消费者在网上购物需要等待物流公司配送商品，期间可能发生库存、配送延误等问题。

6、商业模式。根据查询网点业态官网资料，网点业态是商业模式，业态的意思就是各个行业经营的状态。业态包括很多方面，比如商业业态，房地产业态，服务业业态，建筑业业态等。