商铺门口的公共停车位，归属权除了少数属于商铺所有的，大部分商铺门前区域属于公共用地，除个别商家缴纳相关费用外，商家不得设置障碍物妨碍他人停车。
如果是市政道路内的停车位，那么属于公共资源，任何人不得私自占用。 如果是小区的公共场地，那么其使用权归全体小区业主所有，不属于商铺店主，也不属于开发商，开发商无权将其使用权交给商铺店主。
不能再作为其它的使用。要是小区车库有人拿来开店的话，说明物业公司在破坏次序。车库本来是用来停车的，可是，个别业主或开发商受利益驱使，私自把车库改成了商铺，这不仅影响其他业主，而且存在较大的安全隐患。
法律分析：如果商铺门前在小区内，商铺门前道路（包括商铺门前的人行道）的使用权归商铺全体业主，商铺门前使用权也是既不属于你，也不属于物业。
商家没有车位使用权。如果有商家把市政道路规划的车位变成了自己的“私人车位”，那么可以直接打电话给城管投诉。
具体情况如下：（1）市政道路内的停车位，属于公共资源，任何人不得私自占用；（2）若是属于小区的公共场地，那其使用权归全体小区业主所有，不属于商铺店主，也不属于开发商，开发商无权将其使用权交给商铺店主。
如果小区有商铺，商铺的商户不可以把东西放到小区院内，如果不是他自己的区域，就不可以放置，毕竟不能阻碍了别人的交通，或者是说不能占用公用用地。
因此，商铺将空调外机装在小区属于侵犯了小区业主的物权，是不合法的行为。建议商铺业主在自己的产权范围内寻找合适的位置安装空调外机。
如果商铺门前在小区内，商铺门前道路（包括商铺门前的人行道）的使用权归商铺全体业主，商铺门前使用权也是既不属于，也不属于物业。
如果和小区的物业有协议，是可以的，但若无协议，是不可以的，如果非要停的话，必须交停车费。
小区门口摆摊不能算是违法，但是可能属于违规可以区分为以下两种情况：（在不属于小区业主的城镇公共道路两侧和公共场地摆摊。此时摆摊属于违规。
住宅小区的“沿街商铺”，也归属于小区建筑物的一部分，与住宅楼享有同等的权利。你居住在楼上的业主可以自行决定把自己的空调外机安放在沿街面一侧或背侧，那商铺的业主（包括承租人）理所当然地也可以照此办理。
1、不包括。小区外围商铺门前空地属于小区里面的公共配套设施，那就属于全体业主，则属于公共资源，任何人不得私自占用，不包括柱子前面的空地。商铺是专门用于工商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品的中小微机构。
2、要看是否与小区的项目是同一个项目，如果是，就有公摊；如果不是，就没有。
3、该商铺不仅由具体的经营者或租户所有，也归全体业主共同拥有。
不违规。小区大门两侧的商铺也是可以投资的，其实靠近小区还是有着很大的优势的，发展空间也比较大，当然也要看小区的整体入住率了，像有的小区本身位置也比较好，购买的人多，这样入入率高，在小区旁边投资商铺就比较好。
住宅楼有证，小区周边门市不能办理产权证书是因为：土地性质和用途：门市所在的土地可能只是被规划为商业用途，而没有规划为住宅用途，因此可能无法办理产权证书。
属于。根据工商局资料，只要不是违规建筑的，住宅底商就是合法商铺，小区门头房也属于一层住宅房也可以用做商业需求。一般情况下，小区门面不能作为市场主体的经营场所，不能用于办理营业执照。
法律分析：小区门口商铺归城管管理。法律依据：《城市市容和环境卫生管理条例》 第十四条 任何单位和个人都不得在街道两侧和公共场地堆放物料，搭建建筑物、构筑物或者其他设施。
最后排油烟到墙外，最好在排油烟管外装上百叶窗，避免回灌。
底下商铺在设计时可能没考虑功能，假如改作饭店、餐馆，应该是另加烟道通至屋顶，否则饭店没法验收通过。这样做也是没办法，至于是否存在欺骗消费者的行为，不好界定。底层带商铺的住宅大多有这个问题，可以咨询消协。
商铺铁皮烟道是违建。在原有住宅楼外墙面强行加装铁皮烟道供楼下商业铺面使用属于违建，应该立即拆除。如发现违建行为，先到违章建筑地城管部门投诉，不成可以申请复议或以相邻权起诉主张侵权赔偿。
1、小区中配套的商铺不属于公共建筑，它只是一个小范围的公用，并不能算为公共建筑，像学校、体育馆、剧院、医院、会展中心等算是公共建筑。
2、住宅商铺，指位于住宅等建筑物底层的商用铺位。住宅商铺属于“公共建筑”，不属于公摊面积，以出租或出售荻利为目的，由开发商或业主自行经营。
3、一般来说，如果小区有商铺，商铺的商户不能随意将东西放在小区院内，除非得到物业或业主的许可。小区的院内属于公共空间，是小区居民共同使用的区域。商铺的商户无权占用公共空间，不能阻碍他人的交通或占用公用用地。
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