中心知识城最有投资的楼盘，中心知识城地铁几号线

黄埔区中新知识城板块性价比比较高的楼盘有哪些?

目前中新知识城在售的楼盘共有4个，万科幸福誉、时代天韵、广州绿地城、招商雍景湾。相对离地铁站比较近的有万科幸福誉二期，时代，绿地和招商。就性价比来看目前幸福誉二期和广州绿地城较为值得考虑。

万科幸福誉位于黄埔区九龙镇九龙大道，也是中国跟新加坡联合打造的中新知识城板块的核心位置，紧靠知识城展厅。是万科集团打造的临近地铁的住宅项目。周边有合景天峻、知识城腾飞园、广州绿地城的住宅项目。

招商雍景湾定义为中新知识城中高端洋房项目，装修品质、小区环境整体在区域有优势；万科幸福誉临近地铁，教育、医疗、商业较为成熟，是整个中新知识城性价比最高的一个。

广州绿地城，距离地铁也近，价格大约7-9万。时代天韵和招商雍景湾距离地铁稍远，目前预售证都没有拿到，最快年底，但年底地铁开通，价格会上涨，招商雍景湾周边有三所三甲肿瘤医院。时代天韵学校需要借助万科的会员小学。

合景天峻的楼盘适合投资吗?

合景天峻为商办项目，中新知识城后期将有大量企业入驻，对公寓的需求量大，并且12月底前即将开通地铁14号线分支线，整个区域的投资潜力较大。

值得买。杭州合景天峻绿化率很高、配套设施完善、社区环境舒适，位置好交通方便，不仅居住适宜，也有很大的增值空间。

层高不适合家庭长期居住，会有压抑感，只能作为过渡性产品。

目前广州公寓放开限制，可以个人购买，且目前公寓的库存量比较多，而新房住宅存量越来越少，且价格持续增长，所以预计2019年广州公寓的成交量可能会迎来一拨儿潮，目前入手还是比较合适的。

合景天峻是位于黄埔九龙镇，中新知识城板块的楼盘，是商办类项目是一个宜居+宜业的地方，目前已经初见雏形。黄埔区政府对于知识城的投入是非常大的，知识城的发展值得期待。

合景天峻是知识城的一个公寓大盘，体量非常大，而且自带封闭式小区花园，分为一期、二期。目前一期已经收楼入住，在售的是二期，含平层、复式，以小户型为主。

请问中新知识城这个地块的几个楼盘中,投资性价比最高的是哪个?

1、如果对学校不是很在意，性价比最高的是广州绿地城。

2、目前知识城的住宅项目有万科幸福誉，广州绿地城，时代天韵，招商雍景湾。万科幸福誉：目前在售二期和三期，但货量均不多，二期0-1万，三期8-9万。

3、招商雍景湾定义为中新知识城中高端洋房项目，装修品质、小区环境整体在区域有优势；万科幸福誉临近地铁，教育、医疗、商业较为成熟，是整个中新知识城性价比最高的一个。

4、如果考虑投资为主，建议考虑中新知识城：①地铁。14号线分支线地铁这个月底前就会开通，14号线连接21号线和14号线主线。②价格：全黄埔价格最低也可以说全广州最低，价格优势大。

5、时代天韵在知识城南站附近，紧邻万科幸福誉。优势在于①户型可选性高；②距离凤凰湖比较近，享受环境；③近地铁 相对劣势：楼盘体量比较小，但是周边也是住宅区，所以还好。