1、寻找合适的房产经纪人投资澳洲房产需要找到合适的房产经纪人来帮助自己，他们可以提供有关投资澳洲房产的一些具体建议和意见，同时还可以帮助投资者找到合适的房产项目。
2、在投资澳洲房产前，需要了解澳洲房产市场的趋势和规律，包括各地的房价、租金、供需关系等因素。还需要根据个人的财务状况和投资目标，制定合理的投资计划。包括购买房产的地点、价格范围、预期租金收入等。
3、和中国不同，从支付定金后到房子盖好之前并不需要马上贷款，什么时候房子正式交付到购房者名下，贷款才从那天开始起算利息。
4、非澳洲本土的海外买家？任何海外买家都可以无条件购置澳洲新房或楼花，最重要的是产权永久持有。
《投资收益百年史》伦敦商学院版；2）《股市长线法宝》、《投资者的未来》杰里米.西格尔。
本杰明·格雷厄姆的《聪明的投资者》，巴菲特在19岁时读到了华尔街传奇人物本杰明·格雷厄姆著作的这本书。巴菲特说道，这是他生命中最幸运的时刻之一，因为这本书让他建立起了自己的投资知识架构。
书的结尾部分还有基础财务报表知识入门。 彼得林奇的成功投资 这本书是我看的关于投资理财的第一本，这本书对我的意义就像巴菲特19岁时遇到了《聪明的投资者》。
《聪明的投资者》作者本杰明·格雷厄姆，是“股神”巴菲特的投资启蒙老师，这本书也是他最有代表性的两部作品之一，号称投资界的“圣经”。
《复利王》解构巴菲特，福建人民出版社2023年出版，作者林水龙。
作为《彼得林奇的成功投资》的续篇，是彼得林奇个人实战案例集，和《彼得林奇的成功投资》的投资结合着看更容易理解彼得林奇的投资思想。 手把手教你读财报 说实话，这本书我没看过，最多只能算看过一小部分。立足于A股，很接地气。
以下是一些适合孩子阅读的、优质的理财类的书单推荐：《小狗钱钱》：这是一本非常受欢迎的儿童理财书，讲述了一个小男孩如何通过储蓄和投资实现财务自由的故事。
《穷查理宝典》：这本书是沃伦巴菲特的得力助手和好朋友查理芒格（Charlie Munger）的智慧集锦。它包含了大量的投资智慧和人生哲学，对于理财小白来说非常有启发性。
1、寻找合适的房产经纪人投资澳洲房产需要找到合适的房产经纪人来帮助自己，他们可以提供有关投资澳洲房产的一些具体建议和意见，同时还可以帮助投资者找到合适的房产项目。
2、建议通过当地的房产中介机构找到适合自己投资的房产。中介机构可以提供专业的建议和服务，帮助投资者更好地了解房产市场和相关法规。在购买房产前，需要进行房产调查，包括房产的历史、产权、抵押、房屋结构等方面。
3、提前向贷款机构寻求预批准，你会被有条件地核准一定金额的贷款，有效期大致为3个月到6个月。获得预批后再进行房产交易价商议时，买家也会更加清楚自己的底线。
4、投资澳洲房产的优势 澳大利亚，拥有世界一流的教育医疗资源，以及完善的福利体系保障，与此同时，自由，闲适的生活方式，高达45%的绿化率，超低犯罪率等使澳洲，尤其是墨尔本已连续7年被评为”全球最宜居城市”榜首了。
5、选择房产类型 在澳洲，房地产投资可以分为三种类型：翻修房、新房和公寓。翻修房和新房是常见的投资选择，而公寓更适合那些需要短期住宿的人，比如留学生和短暂的职业人士。
此外，澳洲房市有相关信息高透明度，非常健康的市场。并且澳洲政府严格控制建造两，空置率也极低。它的首付低，仅一成，投资风险小，金融杠杆利用的好。永久产权，可世代传承，没有房产税和遗产税。
根据firb（外国投资审批委员会）的明确法律条款显示，海外人士买“二手房”时必须满足三个条件：购房人须持有可连续停留澳洲12个月以上的有效签证；购房人仅可以购买一套二手房；所购房产必须是自住房，不可以作为投资房。
但房屋所在位置和未来发展空间是提升房产价值的重要组成因素，黄金地段的公寓升值也极为迅猛！c.投入成本 在墨尔本市中心一套2房公寓（80平方）价格约等于一套占地400平方、离市区20公里以内的别墅。
购买澳大利亚房产的外籍购房人士 FIRB外国投资方法的指导原则是将其引入新的住宅，以增加供应。
选择合适的投资方式在投资澳洲房产时，投资者可以选择不同的投资方式，比如购买公寓、别墅或者商业房产等等。不同的投资方式对应的风险和回报也不同，投资者需要根据自己的实际情况选择适合自己的投资方式。
投资进阶类书籍 《个人理财》作者：Arthur J.Keown 内容简介 《个人理财（第4版）》是一本探讨个人如何更好地通过投资理财活动让财富不断增加的实用教材。
股票作手回忆录 《股票作手回忆录》是2015年湖南文艺出版社出版的图书，作者是埃德温·利非弗、杰西·利非莫尔。本书描述了有史以来最出色的股票投资人杰西·利弗莫尔（JesseLivermore）波澜起伏的精彩投资生涯。
这本书是德国人的作品，国内还有一本衍生书，《跟着钱钱学理财》，作者是水湄物语，建议两本一起看。网上都有免费电子版。它可以让你知道，理财是件非常简单的事情，无论是增加收入、储蓄还是投资，都有最简单的办法可循。
《解读基金—我的投资观与实践》作者：季凯帆 推荐理由：出版于2007年，多年来一直是基金投资者入门和提高的必读书籍，虽然有些案例已经过时，近些年来基金种类也是不断增多，但投资的核心观念却是不会落后的。
舒泰峰·《穷查理宝典》精读班 股神巴菲特说：“芒格让我以非同寻常的速度从猩猩进化到人类。”在《穷查理宝典》问世之前，人们总以为这是巴菲特的谦辞，在读过这本书之后，人们越发意识到芒格的伟大。
《小狗钱钱》 这本书可以说经常占据理财入门类书籍榜首的一本理财入门书。
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