1、收益、风险有别 市场上的商铺类型主要分四大类：商业街商铺、社区商铺、商住办公楼底商、购物中心或专业市场席位型商铺。对于这四种类型的商铺，从商铺的概念、优缺点等方面做了详尽的分析。
2、商业街商铺投资。市场类商铺投资。社区商铺投资。建筑底商商铺投资。百货商场、购物中心商铺投资。商务楼、写字楼商铺投资。交通设施商铺投资。
3、商业街商铺：商业街指以平面形式按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式，其沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。
4、细心区分其利害商铺的类型首要包含：临街商铺、社区型商铺、写字楼商铺等几大类型，个中利害请您细心看。临街商铺：优势显著，购房者将具有绝对的自住挑选权：租借或自主运营，还能够依据销售改动，随时调整运营项目。
1、买商铺投资注意事项选择商铺区域：熟悉的区域是优选。对市场进行详细的调查，亲自了解区域全面信息，避免出现不客观或不全面的信息源。在消费能力强的购买力所在区域，商铺的价值高，获得的成本也相应较高。
2、四，对于商铺的面积也要选择好，不宜太小，太小的商铺一般不会有太多的吸引者，也不宜太大，不仅浪费资金还比较昂贵难以出租，最好的面积一般是在50-100平米。
3、铺子内部要方正，要有合理的开间进深比——不是说开间越大就一定越好——打开间的铺子可能价格也贵，别小看开发商，至少我在定铺子价格的时候会有很多的价格因素，每个铺子都是考虑多方因素才定价的。
4、对于购置的二手商铺更要注意年限，这和购置价格息息相关。考虑商铺面积。购买商铺投资考虑商铺的面积也是一个方面，商铺面积太大不仅价格昂贵，而且比较难以出租。
5、投资商铺存在的风险：受宏观经济形势影响，商业实体店客流下降明显，一路攀升的租金又让实体店对降低商品价格有心无力，使得传统零售业总体表现低迷。
6、注意物业管理 因为商铺单纯依靠经营而获得收益，需要依托于商业地段价值和经营特色等，所以它的商业性更强，对开发商和物业管理的商业经营、管理水平要求更高。
1、但是在合作的时候，难免会出现一些矛盾，所以要学会聪明的合作，取长补短，也要遵循“大事清醒，小事糊涂”的原则，不要事事都斤斤计较，这样才能让合作更长远的进行下去。
2、关注客户的实际购买需求，是开店赢得顾客的秘诀之一。开办店铺，最重要的是要做到把自己看成是在替顾客采购商品的角色，同时倾听顾客的声音，集思广益，这样才会全方位的了解顾客的真正需求。
3、开店前期准备 网上开店如何申请 产品登录和定价 网店推广 网店运营 网上开店注意事项 — 心态 没有主见，跟风买卖。 太过随意，不当回事。 太多幻想，不切实际。 目光短浅，不顾以后。
4、营业地点选择：周围不能有太多竞争对手，同一加盟系统之间要有适当的距离区隔开经营的区域。
商铺投资技巧七：看准你的合作伙伴 商铺投资非常讲究“群羊效应”，也就是看主力店。一般来说，经过多年发展、有成熟商业运作经验的商界巨头进驻，都会带来旺盛的人流。同时，选择邻居的另一方面就是要看商场的整体经营业种。
租金收益：确保租金收益能够覆盖贷款、维护费用和其他支出，以保持良好的现金流。 租户品质：选择信誉良好、经营稳定的租户，以减少空置期和租金损失的风险。
技巧十一：看商铺的前景商业环境 考虑投资商业物业要有发展的眼光。有一些看似位置较偏的铺位，虽然前期租金很低，商户难寻，但时机成熟之时，就可以将商铺高出买进价几倍价钱售出。
技巧十二：把握投资时机 从总体上说，经济形势良好，商业景气、商业利润高于社会平均利润，这个时期未必是投资商铺的合适时机，在商业发达地区或商业繁荣的时期，投资者商铺选址的空间很小，而且获得成本很高。
商铺投资技巧一：租用还是买产权 产权商铺可以自用、转让、继承、出租或用于抵押；而租铺相对保障就少的多，尤其是发展前景好的商铺，租金自然水涨船高，经营者额外负担加重，投资收益却日渐减少。
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