会计中级知识投资管理，中级财务会计投资性房地产思维导图

2019年中级会计《中级会计实务》考点二:长期股权投资

权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允 价值份额的，应按其差额，借记长期股权投资投资成本科目，贷记营业外收入科目。

同控：长期股权投资的入账价值：取得的被合并方在最终控制方合并财务报表中的净资产的账面价值份额+最终控制方收购被合并方形成的商誉。审计、法律服务等相关费用计入“管理费用”。

长期股权投资在持有期间，根据投资方对被投资单位的影响程度分别采用成本法及权益法进行核算。

会计工会 第五章长期股权投资 知识点长期股权投资的范围 长期股权投资，包括以下内容：（注意核算范围的变化，“三无”除外） （成本法）投资方能够对被投资单位实施控制的权益性投资，即对子公司投资。

中级会计师《财务管理》知识点:投资报酬率

一）投资中心的指标计算投资中心的指标主要是对成本、利润、资本预算、投资收益的把控，考核的指标还包括利润率、剩余收益和增加值。投资中心财务的工作主要是追求目标资本的持续增值，从资金的流入流出，加强控制。

一）投资报酬率、剩余收益投资项目和资产的时候得到报酬的概率，通俗来说表达的是这个意思，剩余收益就是把该分配的分配完了，剩下的就是企业的收益了。

一）计算公式 基本思路：令项目的净现值=0，解出的贴现率就是内含报酬率。未来每年现金净流量相等时 未来每年现金净流量年金现值系数-原始投资额现值=0 未来每年现金净流量不相等时 采用逐次测试法。

内含报酬率也是中级会计师考试的一个高频考点，今天我们就来说说内含报酬率知识点。

当年的净利润为70万元，所得税税额为15万元，财务费用的利息支出为3万元，那么。

一）剩余收益、经营资产、利润剩余收益的意思是指在投资中获得的利润扣减投资额的最低收益率计算的投资收益余额，是一个部门的营业利润超过预期最低收益的部分，剩余收益可以反应投入产出的关系。

2022年中级会计实务必考点:长期股权投资的范围

1、成本法）投资方能够对被投资单位实施控制的权益性投资，即对子公司投资。 （权益法）投资方与其他合营方一同对被投资单位实施共同控制且对被投资单位净资产享有权利的权益性投资，即对合营企业投资。

2、首先，甲公司购入乙公司30%的股份，并自取得股份之日起派人参与乙公司的生产经营决策，说明其对乙公司有重大影响，长期股权投资按权益法核算。方法确定后，再据被投资单位实现的净利润或经调整的净利润计算应享有的份额。

3、年中级会计实务科目难度较大的6个章节为：《长期股权投资和合营安排》、《金融资产和金融负债》、《收入》、《所得税》、《企业合并》、《财务报告》。

4、在第四章。长期投资出现在2022年中级会记职称《中级会计实务》科目考试大纲中的第四章。《会计》是CPA考试中最基础的课程。学好会计能够有效地促进审计、财管的学习，对税法、经济法的学习也大有裨益。

中级财务管理投资管理

一）投资中心的指标计算投资中心的指标主要是对成本、利润、资本预算、投资收益的把控，考核的指标还包括利润率、剩余收益和增加值。投资中心财务的工作主要是追求目标资本的持续增值，从资金的流入流出，加强控制。

项目投资评价指标分为非折现评价指标和折现评价指标两类：前者在计算中没有考虑时间价值因素，包括投资利润率和静态投资回收期；后者在计算中考虑了一时间价值因素，包括净现值、净现值率、获利指数和内部收益率。

学习基础知识：在开始学习中级财务管理之前，建议先掌握基础的财务知识，包括财务会计、成本会计、财务报表分析等方面的知识。可以通过自学、参加财务课程或培训班来获得这些基础知识。

中级会计师《财务管理》知识点:投资报酬率和剩余收益

1、一）投资报酬率、剩余收益投资项目和资产的时候得到报酬的概率，通俗来说表达的是这个意思，剩余收益就是把该分配的分配完了，剩下的就是企业的收益了。

2、剩余收益的计算公式为：剩余收益=利润-投资额（或净资产占用额）×规定或预期的最低投资收益率或剩余收益=息税前利润-总资产占用额×规定或预期的总资产息税前利润率。

3、总回报率是不论资金投入时间，直接计算总共的回报率，亦即：总回报率=利润/投入成本。剩余收益是指投资中心获得的利润，扣减其投资额（或净资产占用额）按规定（或预期）的最低收益率计算的投资收益后的余额。

中级会计师《财务管理》知识点:投资中心的指标计算

一）投资报酬率是指通过投资返回的价值，投资商业活动或者项目得到的回报，投资报酬率又称为投资的获利能力，也是全面评价业绩综合性的指标，能反应资产投资的直接效果。

一）财务分析指标我们首先要知道，财务分析指标有哪些，在企业通则中规定了三种财务指标，分别是偿债能力指标、营运能力指标、盈利能力指标。

一）投资报酬率、剩余收益投资项目和资产的时候得到报酬的概率，通俗来说表达的是这个意思，剩余收益就是把该分配的分配完了，剩下的就是企业的收益了。

基本的财务分析指标分别从偿债能力、营运能力、盈利能力、发展能力、现金流量5个角度分析。每个能力分析包括哪些指标常考客观题，每个指标如何计算每年必考主观题。

一）资本保值增值率它是评价企业经济效益的指标之一，能够反映企业资本的运营和安全的状况，主要包括的内容有实收资本、资本公积、盈余公积等。

净资产收益率其实是衡量公司盈利能力的重要指标，我们今天来看看净资产收益率这个知识点，和深空网一起来了解一下吧。