华润入局 北京土地市场再现摇号出让

临近2023年北京土地出让市场收官，楼市调控优化后的躁动，开始“面粉”市场――土拍传递。

12月26日，北京有两宗住宅地块成功出让，这也是北京2023年倒数第二场土拍，虽然只有两宗地块出让，但结果颇有看点：丰台区大红门一期A区0006、0009地块吸引22家房企报名参与，最终由华润摇号竞得，时隔两月北京土拍再现摇号。另一宗大兴国际机场临空经济区0105街区地块仅中建科技+大兴新航城联合体一家报名参与，最终以底价成交。

华润入局

摇号、分化、央企、托底……错综复杂的局面构成了年底前的北京土拍市场。

此次出让的丰台区大红门一期A区0006、0009地块，共获得22家房企青睐，17家房企参与现场竞拍，最终由华润置地以34.845亿元摇号斩获，溢价率15%。

时隔两个月，北京土拍再现摇号。上一次北京土拍摇号还要追溯到10月31日，也是丰台地块。彼时丰台区地铁9号线郭公庄车辆段项目（三期）1518-621、629、627地块由中建东孚在摇号环节斩获，成交价75.9亿元，溢价率15%。

中指研究院土地市场研究负责人张凯指出，丰台在今年土拍市场当中表现不俗，未拍先火的青塔、摇号的南苑、百亿郭公庄双子及新宫等热点地块不断。26日大红门再度上新，大红门一期A区0006、0009地块位于南四环内，距离地铁8号线大红门南站不到1公里，步行15分钟即可到达。计容建面5.35万平方米，商品住房51122平方米，将配建一个2400平方米的幼儿园。

无现房、无公建的吸引力

记者了解到，丰台区大红门一期A区0006、0009地块，未来商品住房销售指导价为9.5万元/平方米。去年该区域也供应了两宗地块，分别被中海和金茂摘得，销售指导价同样是9.5万元/平方米。

“东侧中海和瑞叁