公寓投资防骗知识点图片，公寓投资注意事项

投资公寓有什么风险

公寓不用限购限贷。现在很多一二线城市都对住宅实施限购政策，而公寓不用实施限购限贷，这对于想投资房产的购房者而言是一个优势。 公寓的面积小，总价低，购置的门槛比较低。

回报率大打折扣。许多酒店式公寓的开发商打出的15%至18%的投资回报率远远高于真实的水平，而实际的年投资回报率也就是在5%至6%之间。高回报率确实很吸引投资客户，但往往忽略了隐性成本这一关键要素，主要包括以下因素。

生活噪音：公寓楼内住户密集，可能会有邻里间的噪音干扰，影响居住舒适度。私密性较差：公寓房多层楼住户相互紧邻，相对独立住宅私密性较差，居民需要适应相对较高的社交程度。

水电费一般较高、不能用明火。公寓是商用水电，粗略估计，商用水电大概是民用水电的一倍。有些项目管理严格，就算是瓶装燃气也不能送上楼，日常居家只能一切电器化，用电费用更高。贷款利率高，不能用公积金。

河南养老公寓投资骗局被挖出,该如何避免老人再次上当受骗?

1、老年人投资或者做事情多给子女沟通才能够减少上当受骗。随着社会不断发展，骗子越来越精明。

2、提高防范意识：老年人应提高防范意识，对陌生电话、短信、网络信息保持警惕，防止上当受骗。 学习防骗知识：老年人可以学习一些防骗知识，了解常见的诈骗手段，提高识别和防范诈骗的能力。

3、保持社交联系：与家人、朋友和社区保持良好的社交联系，可以减少老年人的孤独感和易受骗的风险。定期与他们交流，了解他们的生活和需求，及时发现任何异常情况。

4、No.1 提供虚假养老服务 此类违法犯罪主要表现为利用上门照料、机构托管、提供床位等形式，通过诱骗中老年人签订合同、缴纳会费、购买养老床位、预交养老服务费用等手段，非法占有他人钱财，涉嫌合同诈骗、普通诈骗。

5、身体不舒服就应该要去正规医院就医诊治，相信医生才是正道，才能避免上当受骗。多陪陪父母 很多时候老年人其实也不愿意去与陌生人接触，但是，有时候会因为寂寞，儿女不在身边，只能通过外面寻找一些精神寄托。

6、以下是养老骗局的常用“套路”：投资“养老项目”。

商业公寓是什么?是投资“香饽饽”吗?

1、住宅公寓是指用地性质一般为住宅，产权年限为70年的住宅公寓。而商务公寓是指用地性质一般为商业用地或综合用地，产权年限为40年或50年的商务公寓。水电费标准不同。住宅公寓的水电标准是民水民电，商务公寓是商水商电。

2、是一种商业或地产投资中的居住形式，外形一般中规中矩，每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等，主要方便办公居住和对外租赁之用。

3、摘要：房地产投资一向是一个热门投资项目，投资的房地产类型有很多，商务公寓就是其中的一种。商务公寓一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住又可办公，具备写字楼功能。

4、公寓：是商业地产投资zhi中的一种居住地产形式dao。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等、可供办公居住对外租赁之用。

5、在这种情况下很多人都会选择比较安全的投资，也就是投资公寓。靠它的租金回报以及以租还贷这样的一些投资优势，大家都会去选择公寓。 只能说是有些产权商业公寓成了香饽饽，为什么有商业公寓的出现，是开发商打了擦边球，因为住宅好卖。

6、公寓由于是商业性质，产权年限比较短，只有40年，有些公寓的产权年限是50年，而普通住宅的产权年限是70年。 公寓是商业性质，不能使用公积金贷款，只能用商业贷款，所以贷款利率会比较高，且贷款年限最长只有十年。

投资公寓需要注意哪些问题?

1、买公寓要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域，有足够多的人流量才能有足够多的租赁市场。

2、首先一定要注意房屋产权的问题：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一模一样，涉及商品房的性质有且只有住宅用地、商业用地和工业用地这三种。

3、注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50-80平方米左右的房子好出租，租金价格也合理。考察小区的周边综合环境与配套。

90后女子攒20年硬币欲买套公寓房,投资公寓需要注意些什么?

注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50-80平方米左右的房子好出租，租金价格也合理。考察小区的周边综合环境与配套。

只不过可能要麻烦银行的工作人员清点了，对于银行的工作人员来说，可能是一件事情，因为可能要清点一段时间了，其实这个女子应该是一个不管做什么事情都能够坚持的人吧，能够将一件事情坚持20多年确实很不容易。

注意房屋产权，按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的。涉及商品房的性质只有住宅用地，商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的国土使用证中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

注意产权性质：公寓房有住宅性质的也有商业性质的，商业公寓产权是40年，住宅公寓产权是70年，要提前了解清楚。

购买公寓房时需要注意以下几个重点。 预算：首先确保你的财务状况能够负担公寓房的购买成本，包括首付款和每月的贷款还款能力。合理评估自己的经济状况，避免超出自己的经济承受能力。

投资公寓和商品房的差别在哪?一定要弄清楚!

1、落户规定不同 公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。

2、公寓，商品房和住宅房屋性质都是不一样的的，广州买公寓合适吗，那么是自己居住还是投资购买，在看看公寓所在位置，周边环境和房屋价值，综合考虑是否购买。

3、未来使用费用不确定。商住两用型住宅水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。

4、商品房 是指具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）开发经营的住宅。由于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制，所以，商品房是80年代以后才出现的。