1、中新知识城并不在广州中心城区共2处，一个是中心城区，另一个则是南沙。知识城定位为外围城区，与花都城区、空港经济区、番禺南部城区、从化城区、增城城区地位同等地位。
2、总的来说，我个人比较看好知识城板块。不过如果南沙和知识城您都没去过的话，我建议您抽个时间，我们根据您的时间行程，给您安排好看房路线，都去实地了解，感受一下两个区域的发展。
3、而南沙这个区域范围还是很大的，最近这些年才开始大力发展，政策确实有很大的投入，但是要等到完全成熟则需要比较长的周期。
4、中新知识城板块是政府和新加坡重点打造的第三代知识产业园区，这个区域会是产业与居住为主，但是因为现在政府的规划和以前不同，都是先规划后发展，所以这个区域的产业和居住不会混杂在一起。
5、其中，广州人工智能与数字经济试验区是举全力建设，而南沙科学城和南沙国际金融岛则是定位为高标准建设，中新广州知识城则定位为深入推进，广州科学城则是提质升级。以上这些重点区域未来广州将会着重发展，可以重点关注一下。
中新广州知识城是位于广州市南沙区的一个产业集群，由广州市政府、新加坡政府和中国银行共同投资兴建。这是一个以高科技产业为主导的综合型产业园区。
当然主要的还是得看知识城的定位和潜力，知识城作为黄埔十三五规划重点发展板块，对于整个广州甚至粤港澳大湾区的建设来讲都是不可或缺的一部分，考虑到目前中新知识城房价相对处于黄埔低位，未来还是很有潜力的。
配套：政府规划邻里中心，位于万科幸福誉三期附近“一站式”从政策、产业规划、交通、医疗、教育，中新知识城都是非常具有投资价值，房产的投资周期大概是五年左右，但是投资成本相对市区来说比较低，后期回报率比较大。
板块内重要产业——中新广州知识城是继苏州工业园、天津生态城之后是广东省以及新加坡政府共同倡导创立的广东经济转型样板。有“南中国硅谷，广州中关村”之称。
在我看来广州已无价值洼地，且广州购买力惊人。我将举例来说明：中新知识城真正去过就会了解，这个板块真正落地的产业没多少。上班高峰期间也看不到产业工人。多数园区都是起步阶段，生活配到没有到位。
中新知识城是广州和新加坡联合打造开发的产业新城。根据2017-2035广州总体城市规划草案，知识城定位为国际科技创新枢纽，与广州的IAB产业计划紧密相连。
结合您的实际情况，鉴于您是考虑到长期投资，比较建议您可以考虑投资南沙。
总结一下，中新知识城投资更稳健，南沙投资的高度更高。
而南沙这个区域范围还是很大的，最近这些年才开始大力发展，政策确实有很大的投入，但是要等到完全成熟则需要比较长的周期。
黄埔区域属于短线投资。粤港澳大湾区是中国经济进一步迈向国际化的新的跨越，国家级重点发展战略。南沙因为自己得天独厚的地理位置，成为南沙属于粤港澳大湾区的几何中心，受到香港澳门城市中心的辐射。
第三， 南沙目前在售的临近地铁口的楼盘很少，单价也比较高。在知识城可以以2万多的价格买到一个性价比高的地铁楼盘。总的来说，我个人比较看好知识城板块。
1、高附加值制造业为支撑，产城融合，宜居宜业，具有极高发展潜力的区域。2016年7月，国务院批准在知识城开展知识产权综合改革试验。中新知识城发展已升级为国家级战略，将其作为广东经济转型样板。
2、这对整个市场起到很大的刺激作用。所以从时机上来讲，目前是个很好的入手公寓时机。综上所述，中新知识城的公寓总体上还是值得入手的，当然每个人的情况都不太一样，所以建议结合个人情况具体问题具体分析。
3、知识的环境非常宜居，没有传统的工业污染，整个片区定位的产业人口相对比较高端。
4、中新广州知识城坐拥珠江三角洲区域经济优势和广州市南沙区的政策优势，享有广州南沙自由贸易试验区的政策红利。同时，中新双方还积极开展合作，引入新加坡先进科技和管理经验。
首先，四个楼盘中绿地是在旺村地铁站附近，其余3个盘在知识城南站，相差一站地，但是知识城的资源是共享的，没多大差距的。且四个楼盘距离地铁都比较近300-800米大概。
万科幸福誉：1万科开发的楼盘，开发商有实地，品质有保障，而且是自持物业，集娱乐休闲。2位于14号线知识城站地铁旁，四站到镇龙可换乘21号线6站到达天河，去往天河市中心非常方便。3教育资源医疗资源丰富。
目前中新知识城在售的楼盘共有4个，万科幸福誉、时代天韵、广州绿地城、招商雍景湾。相对离地铁站比较近的有万科幸福誉二期，时代，绿地和招商。就性价比来看目前幸福誉二期和广州绿地城较为值得考虑。
万科幸福誉广州绿地城时代天韵招商雍景湾。四个楼盘里，万科幸福誉二期紧邻地铁，学校配套好，三期离地铁8公里，单价较低。时代天韵楼间距大，楼层低，宜居程度较好。招商雍景湾距离地铁较远。
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