小区门口的4平米左右的亭子可以做些小型的生意，例如： 零食摊——销售小吃、饮料、水果等。 鲜花摊——销售鲜花、花卉、盆栽等。 手工艺品——销售手工制品，如纸艺品、布艺品等。
水果店 水果营养丰富，味道可口受到了人们的喜爱，以前我家楼下有一家水果店生意特别好，并且**娘和蔼可亲，对人们相当热情，据说，人家一个月卖水果的收入有好几万。
洗车店。小区里几乎家家都有车。同时大多数人只会开车，不懂得汽车的保养和维护。一般的小型修理只收零配件的成本，个别的小毛病，帮助处理一下，也不收人工费用。寿司店。
创意产品还被广泛应用于日常用品，其消费基础庞大。可以说创意礼品店将成为国内最赚钱的行业之一，其市场前景极其广阔，此刻正是投资获利的好时机。
还有可以开一个面包店，就是烘焙店。我家对面车站有一家，也就5平米卖，后面多大不知道。生意特别火。天天排队。而且每次路过蛋挞之类的香气就让人特别想去买。140平米的店就比较可以自由发挥啦。
小区门口20平米适合开什么店2 干洗店（月入3万） 这种店除了洗衣服之外，还可以顺带做靴子、包包、首饰的清洁服务，只需十几平方的店面即可，同时可以做社群，对接名牌包包、时尚女装、鞋帽箱包等团购资源，赚取佣金。
小区里面适合做的生意有：快餐小吃店、便利店、奶茶饮品店、少儿书店、洗车店、洗衣店。
小吃店 对于许多工作繁忙的居民来说，早餐一般都会选择在外面吃，因此在小区开个小吃店也是不错的选择。小吃店早上可以主营早餐，中午和晚上可以主营快餐，相信只要注意卫生，东西做的好吃，生意一定会非常好。
零售店：可以经营各种小商品、零食、玩具等等。 宠物店：如果小区里面有很多宠物主人，那么开一家宠物店或宠物美容店也是一个很不错的选择。
开小超市前期的时候，可以在小区里做宣传和优惠打折活动来积累人气。
便利店：小区是人们居住的地方，而家居生活中很多用品都是必需品，比如毛巾、牙刷、牙膏、肥皂、面盆、油盐酱醋茶等。如果一时间缺了这些日用品，居民肯定不会特地跑到超市购买，而是直接在小区门口的便利店购买。
个最适合小区的生意： 早餐店 早餐店的成本是非常低的，经常可以看到很多早餐都是两口子在开，并不需要很多人的人手，夫妻俩就完全是可以的，早餐是人们一日三餐中必不可少，所以夫妻俩开一家早餐店也是很不错的项目。
1、优势：商铺具有收益能力，不管是自己做生意还是投资都可以获得收益；购买商铺投资灵活，业主拥有独立产权，可以自由支配商铺的使用；购买商铺投资风险小，资产价值稳定。
2、投资回报率高：由于长期保持较低的银行存款利率，物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的（钱变得越来越不值钱），货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值。
3、极具成长性、升值空间大：社区商铺，不会因房龄增长而降低其价值，相反，随着社区人口的增加，升值潜力逐渐显现出其优势。
1、小吃店：可以经营小吃、快餐等食品类店铺。 奶茶店：可以开一家饮品店，销售奶茶、果汁等。 修理店：可以开设手机、电脑等修理店，提供维修服务。 服装店：可以销售服装，考虑经营童装或成人装。
2、如娃娃玩具，靠枕靠背，家居饰品等。店铺宜小不宜大，投资成本不高，但对店主的创意设计能力和手艺有一定要求。小区门面房适合做什么生意，旧衣改造点也是适合的。
3、小门面生意里，包子店也是一个不赖的选择，十平米内就可以开店，大大节省了店面成本，增加了利润空间。
4、建议开一家小吃店、服装店、饮食店、超市等等选择。其实，30平米门市来说，在市场上是属于较小类型了，当然如果要做大生意的话，基本是不可能的。
5、小区商铺做什么生意好？可以选择一些投资费用比较少的项目，最好是人们刚需的用量大，自然收入稳定，举几个例子：婴幼儿用品 自二胎政策开放以来，婴幼儿数量急剧上升，婴幼儿用品逐渐形成一个充满活力的市场，市场前景不可限量。
6、可以先开个便利店，附近便利店没有几家，而且你那面没有，除了一些零食、饮品外，可以提供一些堂食的关东煮什么的，主要是满足附近逛家居的人的需求。
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