投资酒店方面的知识有哪些，投资酒店的价值与风险

酒店投资的特征是什么?

酒店项目的特点：酒店项目的特点包括项目的规模、地理位置、市场需求、酒店类型、目标客群等。在选择投资方案时，需要结合这些特点来确定投资方案的重点和方向。

开设一家经济型酒店，在选择投资项目时，会考虑目标市场分析、竞争环境评估、独特卖点、定位宣言和品牌理念、房间定价、设施和服务配套、品质管理、市场推广策划、不断创新和改进、建立合作伙伴关系。

增加与顾客接触的机会；会员维护和价值运营模式精准服务客户，实现高复购率，提升酒店盈利能力。

若投资人资金有限，而中档酒店单房平均造价固定。酒店项目只能减少房间量、或降低客房的装修预算。中档酒店的总房间数多为100间-120间，低于100间的项目影响整个酒店的定位。

产权式酒店投资分析

产权式酒店源于上世纪70年代的欧美国家，是指开发商将酒店的每间客房分割成独立产权出售给投资者，投资者一般并不在酒店居住，而是将客房委托酒店管理公司统一经营，获取年度客房利润分红，同时获得酒店管理公司赠送的一定期限免费入住权。

这种兼具房地产投资、酒店经营投资、休闲产业投资特性的新型投资方式目前正从北京、上海、深圳等城市向长沙、石家庄、西安等地蔓延。有人别出心裁地把这种酒店称为“新概念酒店”。

产权式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分别是40年或50年。如果资金有富足的话做个小投资还是不错的。

它一般是拥有独立产权、配备包括厨卫在内的综合套间的房子，大厦提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。投资者既可以像购买普通住宅一样用于自住，又可以交由大厦以酒店的形式出租，获得投资回报。

产权70年的公寓应当是住宅类商品房，但是具体要看产权性质来界定是住宅还是商业。如都是住宅，算是二套房。一般酒店式公寓的产权性质是商业的，而且产权都是40年或50年，产权70年的，一般都会定性为住宅性质的。

海棠湾世知度假酒店属于产权式酒店成功例子，它是由外交部世界知识出版社印刷厂投资兴建的大型产权式旅游度假酒店，位于我国最南端的热带滨海旅游城市，坐落于三亚与陵水交界处的海棠湾畔。

“我是一个新手,想经营一家酒店,怎么从零开始”

说了这么多，其实从零开始经营酒店，最重要的便是勇敢迈出第一步，毕竟故事总要有个开始。有前人的经验在，探索后面的路不算太难，梦旅程酒店管理系统能帮助你更好的经营酒店。

可以去酒店打工，从简单点餐，传菜，保洁消毒，厨房流程管理，采购以及酒店格调布局这些了解做起。

投资开酒店,如何才能赚钱?

出售周边等。作为一家足球酒店，这包括提供舒适的客房、设备齐全的健身房等，进行赚钱。可以通过销售足球相关的产品和提供相关的服务来增加收入，这包括销售足球装备、球迷纪念品、球队服装和配件等。

寻找线上订单 一家城市的酒店有很多酒店，酒店店长每个月也有目标，为了更好地提高业绩，会找酒店代理商合作，降低房间价格来提高线上订单量。

酒店作为抵押物，可以获得贷款。这一点也是很多人忽略了的，高档酒店作为相对优质的资产，可以用作贷款抵押物，许多酒店可以利用这一点，去获得相对较低利率的贷款。从而再将贷出的金额用于其他投资方向，获得收益。

酒店有多种投资方法 筹备阶段，投资酒店。酒店的投资费用，酒店的规模、地理位置以及当地的经济发达程度和繁荣程度都会在很大程度 上影响投入的资金量。合法经营、办理手续，按照国家法律规定，办理手续以获得合法经营许可证。

新手想开宾馆需要注意哪些

1、开宾馆的注意事项1 开一家宾馆的注意事项：选址要合理，选的地方要适合开宾馆，而且地方要比较开阔，人流量要比较大。宾馆的装修，要合适，要新颖，要凸显出一种风格，不要乱七八糟。要符合当初选定的主题。

2、选择位置，人流量一定要大，并且要有停车位。注意房租最好能签个几年，以防涨价，开宾馆一般都要开个3-5年。酒店风格，小宾馆注重的是“性价比”，装潢装修时切勿把自己的想法情怀放进去，加高装修费用。

3、问题一：开个酒店需要具备什么条件 资金。要有足够的固定资产投入和流动资金。 市场调研。要充分做好市场调研工作，准确定位你要开的酒店市针对哪个群体的，这个群体的消费能力、潜力怎样，能够支撑你的酒店多长时间。

4、竞争对手。周边相同档次的竞争对手，定价，定位是如何，你的宾馆竞争点在哪，是价格还是卫生还是特殊的吸引要素。地角。选择一个人流量大的地方开，即使你没什么竞争特色，但是要是人流量大，也能保证你一定的出租率。

5、开办旅馆，其房屋建筑、消防设备、出入口和通道等，一定符合《中华人民共和国消防条例》等相关规定，并要具备必要的防盗安全设施。

6、不要用水壶：如果你去开宾馆，那么你最好不要用宾馆里的水壶，因为你不知道之前的客人用它干过什么，宾馆里的清洁人员也不会清理这个。

酒店投资策略论:酒店定位的五大支点

1、无论酒店定位为高端豪华还是经济实惠，品质管理都是保持竞争力的核心。投资适当的培训和员工发展，确保员工具备专业素养。同时，建立高标准的服务流程和监控机制，以提供优质的客户体验。

2、第一：房租成本或修建造价。第二：地段所述商圈属性。第三：交通或停车的方便性。第四：导视系统的传播视觉。第五：离建筑红线的距离。第六：层高、通风、采光、建筑的宽度或长度。第七：给排水、排烟等。

3、产权式酒店的本质是开发商将酒店的每间客房分割成独立产权出售给投资者，投资者一般不在酒店居住，而是将客房委托酒店管理公司出租经营，并获取年度客房利润分红，同时获得酒店管理公司赠送的一定期限免费入住权。

4、资产管理层面：这个层面主要考虑的是酒店的产权归属、运营权归属以及资产增值等。三个层面在酒店投资中各自的地位是相互依存的。

5、乱信。都有道理，说什么都觉得对的；不信，什么都不信，说什么都觉得不对的；无信，无诚信，用完了就拆桥的。酒店投资过程中，多交流。是内行，一定能看得出来。善待专家，确实能省很多钱。