一般分两种情况，一种是上市公司请专业的证券资质的资产评估事务所来做投资项目的分析，根据专业的评估报告的分析与计算，做出对投资项目的判断。这种方式做出的判断有理有据，专业，会有一定的费用。
在投资回期分析中把握静态投资回收期的计算方法，优缺点和动态投资回收期分析的方法，优缺点。在借款偿还期分析中掌握等本偿还，等额偿还，最大可能还款的涵义，计算方法，在什么情况采用。
目前同类产品市场竞争情况分析，主要评估目前的竞争水平和市场空间。增量大小、延展性如何、随着发展变化未来会多大等。创业项目选择一个大市场，自然更有想象空间。
并在此基础上编制项目投资现金流量表，计算各年的息税前利润，评价项目投资的财务盈利能力，进行投资决策。融资方案财务评价 对于投资方案财务评价可行的项目，应进一步进行融资方案分析，选择最佳的融资方案。
选择上市公司的主要依据是它的经营情况和市场表现。
下面我给大家介绍一下房地产投资项目分析方法。
1、A项目的净现值=80 000*（P/A，16%，3）-160 000=19 762元 B项目的净现值=64 000*（P/A，16%，6）-210 000=25 88元 因为b项目的净现值大于a，所以应该选择b项目。
2、首先需要说明的是：营业现金流量=营业收入-付现成本-所得税=税后净利润+折旧；此题是根据现金流量来决策；每年折旧额=9万元；残值10万元=残值回收10万元 税后净利润=10万元。
3、甲项目的净现值=52000×791-180000=17132 乙项目的净现值=52000×0.909+51000×0.826+50000×0.751+53000×0.683+55000×0.621-190000=7298 由于甲项目净现值大于乙项目净现值。应选择甲项目进行投资。
4、最算有帖现率也要按投资要求的必要报酬率做，因为投资人决定投资必然的满足他对投资要求的最少收益了，要不他就不会来投资了。
1、二）定性与定量相结合，以定量为主：定性分析上一种在占有一定资料的基础上，根据咨询工程师的经验、直觉、学识、洞察力和逻辑推理能力进行的决策分析。
2、项目计算期的分析确定： 项目计算期：经济评价中为进行动态分析所设定的期限，包括建设期和运营期。 （1）建设期：指项目资金正式投入始到项目建成投产止所需要的时间。 工期：项目从现场破土动工起到项目建成投产止所需要的时间。
3、投资项目决策是指最终做出是否投资建设某个项目的决定。
多项选择题：本大题共20个小题，每小题1分，共20分。在每个小题给出的四个选项中，至少有二个符合题目要求，请把正确选项前的字母填在横线上。
证券投资技术分析作业与答案单项选择题1．进行证券投资技术分析的假设中，从人的心理因素方面考虑的假设是（）。
无形席位属于场外报盘，它无须证券经营机构派驻场内交易员，而由投资者在场外通过证券经营机构的电脑终端直接向交易所电脑主机输入买卖证券的指令。
如果项目决策分析与评价得出项目可行的结论，（ ）在做出结论的同时可提出推荐项目的建议。
B．项目财务净现值与项目财务内部收益率均增大 C．项目财务净现值减小，项目财务内部收益率增大 D．项目财务净现值减小，项目财务内部收益率不变 答案：D。P191 3．下列关于项目财务评价偿债备付率的表述正确的是（ ）。
E、流动资金。答案：C、D 分析：A、B属于静态投资部分，E属于项目投入总资金（包括建设投资和流动资金）。
静态分析，是指在项目决策分析与评价时，对资金的时间因素不作价值形态的量化。缺点：很难反映未来时期的发展变化情况，优点：指标比较简单、直观，使用起来比较方便。
※两者都基本遵循同样的法规和标准，都要从环境现状开始进行调查研究。两者具有互为依存的关系，“环境影响评价”的工程分析基于项目的方案设计，同时项目方案设计的治理措施方案又应该落实“环境影响评价”所提出的要求。
二）定性与定量相结合，以定量为主：定性分析上一种在占有一定资料的基础上，根据咨询工程师的经验、直觉、学识、洞察力和逻辑推理能力进行的决策分析。
1、不属于理财目标确定的原则。 A、理财目标必须切实可行 B、理财目标要能够用货币衡量 C、理财目标必须明确具体 D、理财目标不必太多的考虑客户的现金准备 5甲和乙签订了一份供货合同，合同约定甲先供货，乙后付款。
2、D）需要长远考虑 理财规划师为了能更好的为客户制定汽车消费规划，应了解有关汽车消费贷款的知识，关于国内外汽车生产商均可提供汽车消费信贷的好处，下列哪个说法不正确（ ）。
3、A、财产分配规划 B、现金规划 C、风险管理与保险规划 D、投资规划 30、你的朋友出国 3 年，想请你为其父母代付房租，每季度付租金 2，400 元，银行活期存款利率 0.576%（税后），每季度结算利息一次。
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