拥有独立产权 投资者经过一次性付款或者是按揭贷款的方式，得到所购买公寓的独立产权，是70年的房屋产权。
公寓不用限购限贷。现在很多一二线城市都对住宅实施限购政策，而公寓不用实施限购限贷，这对于想投资房产的购房者而言是一个优势。 公寓的面积小，总价低，购置的门槛比较低。
酒店式公寓兼具居住功能和投资梦想 很多人一下拿不出大笔钱来投资房产，估计买商住楼都够呛，酒店式公寓却能满足此类人群的梦想。
公寓具有不限购、不限贷，总价低等特点。各地政府逐渐推出了限购新政，但却将公寓排除在外，所以越来越多的投资者开始转向投资公寓，公寓随着这个势头价格也是水涨船高。由此看来，说明投资公寓是个不错的选择。
买公寓投资合适，公寓有它自身存在的价值点：总价低、不限购、不限贷、投资回报比高等等。买公寓本身就是一种投资行为，投资公寓是一种长线生意，只要地段、品牌、租金和面积合适，及时选择入手也是可以的。
升级的交通网络、成熟的基建、广阔的市场前景、趋零的竞争压力助力投资者汇聚八方财源。
地段要好 有钱租商务公寓的人，会更注重公寓周边配套和交通，比如是否靠近地铁，周边是否有便利店、超市、丰富的食肆和商场等，虽然购买地段好的房子价格相对会很高，但可预期的投资回报也会很高，还是值得选择的。
所以买公寓除非价格暴涨，不然转手并不怎么赚钱！只适合自住或者高价出租！买公寓注意事项？要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。
秘笈1：首选旺地 投资地产，第一要素还是地段、地段、地段。对于公寓产品而言，地段更是决定性因素。旺地，讲究的就是人气旺。要带动人流，交通配套和商业配套是关键。
核心地段：选择核心商务区，商务和商业氛围浓厚，居住密度大，生活配套成熟，人口密度高，公寓升值及出租率就会有保障。
公寓可住，可租，可售，灵活性较高，可以随意支配。不过公寓投资建议放长线钓大鱼，长期持有的投资，就比如像江北观音桥商圈东原世界时，它的投资形式有多种：长租。
1、公寓的面积小，总价低，购置的门槛比较低。一些单身的人士或者三口之家用来居住过度或者投资都是不错的选择。 公寓好出租，而且租金收益高，可以利用租金来付房贷，这样经济压力比较小。
2、投资买房可以买公寓，一般来说住宅的发展空间比较大，但是公寓好在不限购，而且更容易出租。加之面积小总价低，时候手里有闲钱的投资者。但是公寓最好选择地段好，配套全的，否则再转手可能会比较难。
3、另外杭州买房摇号是在是太激烈了，这个时候公寓的有事就更加凸显了，所以公寓还是有投资前景的。
4、可以。购买公寓是可以用来投资的，公寓最大的优点是，总价低，不限购。
5、购买酒店式公寓进行投资的话，前景比较好。因为市场需求量比价大，有升值空间。而且酒店式公寓的投资风险比较小，必要时还可以出让自己的产权，回收投资成本，降低了投资风险。如果是购买酒店式公寓居住的话，劣大于弊。
6、这样算下来，开一家公寓酒店，需要投入150万元左右。酒店式公寓投资价值投资不多市场上公寓面积大小和地段千差万别，最小的户型35平米左右，大概25万就可以买一套，投资的门槛很低。
1、公寓面积小、每一层的户数比较多且采光面不足，容易使得室内光线昏暗。公寓楼每一层的户数比较多，进进出出比较吵闹；如果楼层过高且电梯数量较少的话，等电梯耗费的时间就会比较久。
2、投资门槛低公寓的面积小，总价低，投资门槛比较低，这让很多普通人也能够投资，不用把辛辛苦苦赚的钱放在银行贬值。
3、租公寓房的注意事项 寻找房源 在寻找公寓房房源时，首先排除不正规中介公司，应该找有相关资质的中介公司，这样才能防止后期纠纷发生，租户无法保证自身权益。
4、公寓房不值得买。公寓房属于商业性质的房产，不能落户，如果外地人打算在大城市安家，那么购买公寓是实现不了的，而且城市很多红利政策都无法享受，房主权益得不到全面保障，非常不划算。
5、一般公寓房面积比较小，总价便会相对便宜一点，而且公寓房的空间利用率非常高，是比较适合小夫妻和单身人士居住的。但是公寓房的土地使用年限一般是比较短，仅仅有40年。
公寓不用限购限贷。现在很多一二线城市都对住宅实施限购政策，而公寓不用实施限购限贷，这对于想投资房产的购房者而言是一个优势。 公寓的面积小，总价低，购置的门槛比较低。
回报率大打折扣。许多酒店式公寓的开发商打出的15%至18%的投资回报率远远高于真实的水平，而实际的年投资回报率也就是在5%至6%之间。高回报率确实很吸引投资客户，但往往忽略了隐性成本这一关键要素，主要包括以下因素。
生活噪音：公寓楼内住户密集，可能会有邻里间的噪音干扰，影响居住舒适度。私密性较差：公寓房多层楼住户相互紧邻，相对独立住宅私密性较差，居民需要适应相对较高的社交程度。
第投资酒店式公寓我们必须注意的一点是你的经营策略，根据我们的统计，有百分之九十投资酒店式公寓失败的案例，是因为自身的酒店位置很差，不利于人们的方便出行，所以很少能保住入住率，这样才会赔钱。
价格优势：三低“低总价、低首付、低月供”，公寓面积小，价格比住宅相对低，购买压力比住宅小。
拥有独立产权 投资者经过一次性付款或者是按揭贷款的方式，得到所购买公寓的独立产权，是70年的房屋产权。
公寓拆迁的时间短，可享受换房时间优先，拆迁的赔偿金要比70年的住宅还高。
由于公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力；公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。
公寓好，理由如下：投资门槛低，对于普通人来说，尤其是白领、工薪阶层，投资两个字，总让人觉得十分遥远。感觉只有自己具备了一定经济实力后，才能进行投资。
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