社区商铺的十大优势和劣势，社区商铺的缺点

购买商铺的优势和劣势有哪些

1、优势稳定性高商铺属于耐久商品，稳定性高。别看买商铺一出手就是大几十万、几百万，实际钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产。每年有丰厚的租金进账，再或者把商铺出售，可以本金加利润一起回收。

2、商铺的劣势：转手税费高风险高首付高，利息高所以商铺一定不要急于求成，选择好的地段才是商铺是否成功的首要因素。

3、优点：万事皆由自己，临街商铺做生意的话，由于要自己出租，自己负责收取钱，也蛮累的，特别是前期，刚刚开始人气不足的话，生意不好做，可能一段时间就要换个人家来做生意，光出租就忙坏了哦。

4、对于个人投资者而言，临街商铺的优势要远大于大型商场内的店铺。2）社区商铺：回报稳定 社区商铺是住宅社区内的商铺，包括内铺和外铺。经营对象主要是住宅附近社区的常住居民，多为便利店、药店等便民服务业态。

5、当然投资商铺也是有好处的，比如说很多人买了商铺之后是想着自己做生意，那如果自己做生意的话，不要给房租生意，压力也会小很多。即便是租出去也是挺划算的，因为现在的租金确实是越来越高。

商铺的类型有哪些?商铺投资的优势和风险有哪些

1、商业街商铺投资。市场类商铺投资。社区商铺投资。建筑底商商铺投资。百货商场、购物中心商铺投资。商务楼、写字楼商铺投资。交通设施商铺投资。

2、商业综合体：商业综合体投资风险比较大，特别是委托运营的商铺。

3、商业街商铺：商业街指以平面形式按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式，其沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。

4、社区商铺：设在一定规模住宅小区内，以提供社区便利消费、充实社区生活为主的住宅底商型商铺，是目前增长数量最为迅速的商铺类型。社区商铺对支撑社区居民日常消费的作用较大。

5、优势：商铺具有收益能力，不管是自己做生意还是投资都可以获得收益；购买商铺投资灵活，业主拥有独立产权，可以自由支配商铺的使用；购买商铺投资风险小，资产价值稳定。

6、优势一些特定的经营场所，比如茶楼、餐饮、培训机构、美容院等，通常能形成较固定的客源，选择二楼商铺比较划算。商铺类型有哪些？商业综合体商业综合体投资风险比较大，特别是委托运营的商铺。

社区商铺的优势有哪些?

1、投资回报率高：由于长期保持较低的银行存款利率，物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的（钱变得越来越不值钱），货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值。

2、商铺具有收益能力，不管是自己做生意还是投资都可以获得收益；购买商铺投资灵活，业主拥有独立产权，可以自由支配商铺的使用；购买商铺投资风险小，资产价值稳定：回报率高，较低的存款利率，会导致资产缩水。

3、极具成长性、升值空间大：社区商铺，不会因房龄增长而降低其价值，相反，随着社区人口的增加，升值潜力逐渐显现出其优势。

社区型的商铺怎么样?

鉴于其特殊的位置以及所在地区自身的商业价值，通常，都市型商铺的客流量长期比较稳定，换言之，该类商铺的商业运营收益水平较高。

零售型社区商铺的规模大小不一。便利店和中小型超市的社区商铺规模较大。面积大的约有1000平，小的约有100平。社区规模成长的空间将预示着社区商铺价值升值空间。

不好。从商铺内部来看，商铺的进深过深会影响商铺经营不好。一般商铺的进深标准是4Mx8-12M。4Mx20M铺进深过大，不利于销售，同时影响后续经营。

四，如何正确计算社区商铺的投资回报率？ 投资回报率有个统一的算法，不管是投资写字楼、商铺还是社区商铺，用年收益除房子总价然后乘100%。 这是一般的算法，但是要注意到这里是忽略了契税以及利息。

有人气，才能聚合财源 人流量是 商铺 的资本，更是商铺的砝码，它能激发区域消费新活力。有人的地方就有商业需求，这也凸显商铺的投资前景。南金城 周边高品质社区齐聚环绕、城市新贵精英汇聚此地。

社区商铺如何挑选？人口构成决定商铺成败的主要因素就是当地的消费者。所以在选择商铺的时候，一定要对当地的消费者的购成进行对比。