广州知识城是投资还是刚需，广州知识城值得投资吗

中新知识城未来的发展怎么样?

未来的20年，占地123平方公里的知识城将成为一座具有50多万人在此生活、工作、学习、休闲的新型国际化城市家园。

整个知识城的建设引进的是新加坡的理念，环境非常好，区域内有30万平的凤凰湖，以及300万平的九龙湖。目前知识城的一期开发已经基本成型，主要围绕凤凰湖展开。这边的楼盘也大多建在凤凰湖周边。

信息水平：中新知识城项目非常新，是新加坡和中国重点打造的项目 通勤时间：而且距离市中心城区有约40公里的距离，自驾车单程用时在45分钟左右，广州地铁14号规划在2017年12月通车到达知识城。

周围的房价也已经比较高了。但是目前知识城的配套还不够完善，所以目前的价格还比较低。但是随着地铁14号知识城线的开通，未来这个位置的发展将会更加齐全。

预计未来 3 年内区域内的产值超 3000 亿，就拿 2017 年今年来说，黄埔区 89 个重点建设工程，中新知识城已经占三分之一，年度计划投资 252 亿，重点用于重大基建设施等项目。

中新知识城位于黄埔区，2014年1月撤销原黄埔区、萝岗区，设立新的黄埔区，2015年9月，正式挂牌成立。

广州在哪里买房比较合适呢?

1、在广州买房，以下是一些热门的楼盘推荐：珠江花城。位于天河区，建面在88-119㎡，价格从60000元/㎡起。保利天汇。位于天河区，建面在套内面积97-181㎡，价格从67000元/㎡起。金地半山风华。

2、若是想要在广州买房，那么可以考虑在广州越秀区的房子，因为广州越秀区是广州市中心，未来房子升值的空间肯定是要更大一些。同时在这边买房，将来生活也是很方便，毕竟周边的配套设施是比较完善的。

3、广州周边买房推荐增城和南沙这两个区域，因为广州的总体政策是“东进、南拓、西联、北优”。

4、天河东，黄埔科学城。根据查询房天下网得知，整个天河东二房首付最低100万，性价比高，通勤近。黄埔科学城发展潜力大，房价会上涨，通勤时间只有15分钟，所以好。

广州目前适合投资的地方有哪些?性价比要高一点?

目前关注投资的话，可以优先关注南沙和黄埔。从价格上来说，南沙目前临近地铁的楼盘，均价在25000-31000之间，比如叠翠峰、星河山海湾等，离地铁2-3公里的，均价在18000-20000。

从目前广州市政府的建设力度来看，投资的话，可以关注黄埔中新知识城、南沙区这两个重点板块。中新知识城不仅是广州东进战略的腹地，更是“广深科技走廊”里的十大产业核心之一。

广州市和投资的区域提及到广州市本身就是比较大的，作为一个市区在投资购买房子的时候应该了解到天河依旧是老大。在广州市区天河作为中心繁华市区，房价也是最贵的，房价每平方米竟然高达5万到8万元一平方米。

 投资要考虑投资区域是否有政府的规划，交通，产业，人群。目前适合投资的地方有3大板块。

区府板块价格相对较高，但是配套齐全，投资稳定性强，但是后期回报率可能稍差一点。天后宫板块游轮母港及小香港购物中心正在建设，未来发展潜力很大，而且像伯爵山单价才8万左右，性价比很高。

您目前属于飞广州户口，且广州无房，是可以在增城或者从化购买一套住宅的，想投资可以考虑从化和增城。具体选在哪里一般都会考虑政府规划、交通、产业、地价投资周期，入手成本等。

中新知识城板块投资价值怎么样?

1、从政策、产业规划、交通、医疗、教育，中新知识城都是非常具有投资价值，房产的投资周期大概是五年左右，但是投资成本相对市区来说比较低，后期回报率比较大。

2、知识的环境非常宜居，没有传统的工业污染，整个片区定位的产业人口相对比较高端。

3、板块内重要产业——中新广州知识城是继苏州工业园、天津生态城之后是广东省以及新加坡政府共同倡导创立的广东经济转型样板。有“南中国硅谷，广州中关村”之称。

4、预计未来 3 年内区域内的产值超 3000 亿，就拿 2017 年今年来说，黄埔区 89 个重点建设工程，中新知识城已经占三分之一，年度计划投资 252 亿，重点用于重大基建设施等项目。

请问南沙和黄埔的中新知识城哪一个区域更适合投资?

1、结合您的实际情况，鉴于您是考虑到长期投资，比较建议您可以考虑投资南沙。

2、总结一下，中新知识城投资更稳健，南沙投资的高度更高。

3、而南沙这个区域范围还是很大的，最近这些年才开始大力发展，政策确实有很大的投入，但是要等到完全成熟则需要比较长的周期。

广州刚需首套房,天河上班,是亚运城,还是知识城值得下手?

以广州中原研究发展部9月调研为例，在南沙金洲、天河奥体等一手供应相对紧张、周边新土拍地价较高的板块，开发商普遍抱着“不愁卖”的心态，“金九银十”期间以常规价格出售，促销力度较弱。

黄埔300万左右能买到的：小三房，居住空间相比天河有很大提升。黄埔优点：目前属于广州热门板块，房价上涨空间大，特别科学城板块广深科技走廊一大利好。缺点：黄埔旧改项目多，存在不断的施工环境，教育、医疗配套完全不足。

首先从升值空间来看，万科幸福誉肯定是完胜东湖洲花园。万科幸福誉位于黄埔中新知识城，中新知识城是中国和新加坡在中国合作的第三个项目，打造以知识产权为核心的产业园区。

亚运城。发展已经逐渐成熟，地铁交通，以及教育各种都是相对完善的，相对也比较靠近南沙，南沙的发展前景要好过于知识城。