首付比例五成（50%）以上。根据查询楼盘网信息显示，写字楼属于商业地产，其贷款流程与住宅是相同的，不能申请公积金贷款，贷款年限最长10年，首付比例至少在五成（50%）以上，利率上浮在15%左右。
写字楼首付比例通常在**30%至50%**之间，具体数量会受到房屋价格、购房者信用等因素的影响。另外，写字楼属于商业地产，其贷款流程与住宅是相同的，不能申请公积金贷款，贷款年限最长10年。
写字楼的话是需要首付5成，因为在房子的类型当中，商铺，写字楼，公寓，车位这类性质的都是属于40年产权的。按照现代的规定，这类产权的东西，首付必须在50%起。而且这类房源就算要贷款，最多只能贷十年。
如果是商业买房首付的比例是30%，也就是100万的30万、如果是门面呀，写字楼等等的商业地产首付比例就会略高一点需要50%，也就是100万的50万。
写字楼首付是要至少50%，利率上浮也差不多，但商业贷款会比住宅容易，因住宅有个限制，写字楼的除了外资外籍人士，其他没有限制，写字楼贷款年限长是10年。购买写字楼注意事项要看地理位置。
但写字楼一般由于按揭金额高，审核流程和要求复杂，一般是不会给提供贷款的，但一般能提供贷款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮5。一般情况下，非住宅都是5成10年。
1、铺贷一般最低首付40-50%，最大额度贷款不超过购买店总价的60%。具体个人收入和个人银行信贷状况，以及地方银行政策，浮动10%—20%。
2、是买房时的首付。一般来说，金额应该在总房价的30%以上。
3、写字楼首付比例通常在**30%至50%**之间，具体数量会受到房屋价格、购房者信用等因素的影响。另外，写字楼属于商业地产，其贷款流程与住宅是相同的，不能申请公积金贷款，贷款年限最长10年。
4、购买商铺是可以办理按揭贷款的，不过商铺属于商业，现在的政策是商业性质的房子贷款高只能贷款5成，也就是首付需要5成，比如商铺价格100万，那么需要首付50万，贷款50万元。
5、展开全部商业地产没有限购正常买就行首付百分之五十利率有可能上浮一部分 商铺贷款怎样算？商铺按揭贷款必须首付50%，利率是上浮10%，所谓的50%是按照你要购买的商铺价值计算。
6、如果是商业买房首付的比例是30%，也就是100万的30万、如果是门面呀，写字楼等等的商业地产首付比例就会略高一点需要50%，也就是100万的50万。
写字楼和住宅相比较，贷款的流程是一样的，不一样的是首付，利率，贷款年限，住宅首付是至少30%，按照现在的物价，利率上浮约15左右，不同银行的不一样，贷款年限可以长30年。
首付比例五成（50%）以上。根据查询楼盘网信息显示，写字楼属于商业地产，其贷款流程与住宅是相同的，不能申请公积金贷款，贷款年限最长10年，首付比例至少在五成（50%）以上，利率上浮在15%左右。
写字楼首付比例通常在**30%至50%**之间，具体数量会受到房屋价格、购房者信用等因素的影响。另外，写字楼属于商业地产，其贷款流程与住宅是相同的，不能申请公积金贷款，贷款年限最长10年。
相比之下，住宅的首付通常至少是30%，而写字楼的首付则至少需要50%。此外，写字楼的贷款利率通常会上浮约15%，而贷款年限最长可以达到10年。然而，具体的首付比例可能会根据不同的银行和贷款政策有所变化。
1、写字楼首付比例通常在**30%至50%**之间，具体数量会受到房屋价格、购房者信用等因素的影响。另外，写字楼属于商业地产，其贷款流程与住宅是相同的，不能申请公积金贷款，贷款年限最长10年。
2、首付比例五成（50%）以上。根据查询楼盘网信息显示，写字楼属于商业地产，其贷款流程与住宅是相同的，不能申请公积金贷款，贷款年限最长10年，首付比例至少在五成（50%）以上，利率上浮在15%左右。
3、写字楼和住宅相比较，贷款的流程是一样的，不一样的是首付，利率，贷款年限，住宅首付是至少30%，按照现在的物价，利率上浮约15左右，不同银行的不一样，贷款年限可以长30年。
1、写字楼售卖时缴纳费用分成买方和卖方，卖家：营业税。成交额全额的的5%以及相关附加的费用；个税。（成交额-原值-各项费用）20%；土地增值税。测算比较复杂。不详细描述；合同印花税。成交额的万分之五买家：契税。
2、购买写字楼主要需要交买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税，具体包括房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税、印花税、契税、土地税、个人所得税、营业税及附加税、土地出让金等。
3、还需要缴纳合同印花税，按照万分之五缴纳。#上家重要前提：上家一定要提供出当初买进的全额发票、契税发票、交易手续费、买卖合同等原始凭证。
4、顾客需要缴纳：3%契税、万分之五合同印花税。除了上述税费外，还需要付款一定的交易费用。一般是全额的征缴或是差额征收（营业税和个税），就需要依据商家获得这套房多久来确定。
5、但写字楼一般由于按揭金额高，审核流程和要求复杂，一般是不会给提供贷款的，但一般能提供贷款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮5。一般情况下，非住宅都是5成10年。
6、写字楼首付几层？写字楼的话是需要首付5成，因为在房子的类型当中，商铺，写字楼，公寓，车位这类性质的都是属于40年产权的。按照现代的规定，这类产权的东西，首付必须在50%起。
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