房地产基础知识有哪些?
1、房地产入门基本知识（二）1商品房：是指开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设，并且经过国土局批准在市场上流通的房地产。买房人在获取房产证后，可以自行转让、出租、继承、抵押、交换自己所购买的商品房。
2、房产 房产通常是房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，不同所有者与使用者之间可对房屋进行出租、出售或用作其他用途。
3、、毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。1成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
4、房地产的概念房地产的含义房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。
5、房地产中介服务(包括信息、测量、律师、经纪、公证等)； 房地产物业管理；房地产金融(包括信息、保险、金融投资等)。
土地使用权投资的条件有哪些
1、出让方按照出让合同约定进行开发投资，属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的25%以上；属于成片开发的要形成工业用地或其他建设用地条件。
2、出资条件 第一，土地出资的是使用权而非所有权； 第二，用于出资的土地使用权，必须是国有土地，而且经过有偿出让； 第三，用于出资的土地使用权应未设权利负担。
3、土地使用权出资的条件主要有： 第一：土地的出资是使用权的出资。在我国，只有国家和集体组织才能作为 土地所有权 的主体。任何企业或公司对土地的占有都不具有所有权。企业或公司对土地享有的权利是使用权。
4、我国对公司的开设和设立有着较强的规定和流程，这类公司的开设需要原始资金作为后盾，进行相应的注册办理。那土地使用权出资入股流程都有哪些法律规定呢，下面小编就为你进行详细的解
土地使用权投资入股应该注意哪些?
土地使用权 入股的规定有： 股东用土地使用权入股的，对作为出资的土地使用权应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价； 以土地使用权出资 的，应当依法办理其财产权的转移手续。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
投资入股的规定如下：股东可以用货币出资入股，也可以用实物、知识产权等非货币资产出资入股；对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。
集体土地入股的法律法规如下：集体土地使用权经农村集体经济组织批准可以转让给集体成员，但仅限用于农业；连续2年未按批准用途使用土地的、公共利益需要确需使用土地的、因撤销迁移等原因停止使用土地的，可以依法收回。
注册资本中以土地使用权出资的， 公司章程 应当就土地使用权出资事宜做出规定。
国有土地使用权作价出资(入股)必须依法审批；国有土地使用权作价出资(入股)方式受范围限制；国有土地使用权作价出资(入股)前必须进行地价评估，估价结果要备案。
最新评论