知识城规划房产投资,知识城项目

都说在广州买房,一定要看中新知识城,这是为何?

1、广州买房地段分析广钢新城去年还有3字头楼盘的广钢新城,今年板块内楼盘已经集体奔5万,这种升值潜力最大来源当然是广钢本身的规划。

2、所以广州的基本面应该是:敏感的广州人,加上惊人的购买力,基本上已经把能炒的概念炒了一圈了,既没有价值洼地,也没有结构行情,该贵的贵,该便宜的便宜。因此,广州只适合于长期投资,短期套利可以放弃广州了。

3、当然主要的还是得看知识城的定位和潜力,知识城作为黄埔十三五规划重点发展板块,对于整个广州甚至粤港澳大湾区的建设来讲都是不可或缺的一部分,考虑到目前中新知识城房价相对处于黄埔低位,未来还是很有潜力的。

请问南沙和黄埔的中新知识城哪一个区域更适合投资?

1、结合您的实际情况,鉴于您是考虑到长期投资,比较建议您可以考虑投资南沙。

2、总结一下,中新知识城投资更稳健,南沙投资的高度更高。

3、所以说从投资周期来说的话,中新知识城比较适合5年~10年这样的中短期投资;而南沙适合10年以及更长的中长期投资。

4、其实黄埔跟南沙都是未来发展的趋势,不能绝对的认为哪个区域更有投资潜力。政府目前的发展战略是东进、南优、北拓、西连。黄埔是东部发展的第一站,目前动工有两条地铁线13号线跟21号线。

中新知识城有什么楼盘好推荐?

中新知识城目前在售的有:康大龙祥汇(别墅)、广州绿地城、万科幸福誉、时代天韵、招商雍景湾。

目前中新知识城在售的楼盘共有4个,万科幸福誉、广州绿地城、时代天韵和招商雍景湾,相对来说有小一些的户型且价位在150万左右的有广州绿地城85平的户型,万科幸福誉二期73平的户型和三期85平的户型。

目前中新知识城在售的楼盘共有4个,万科幸福誉、时代天韵、广州绿地城、招商雍景湾。相对离地铁站比较近的有万科幸福誉二期,时代,绿地和招商。就性价比来看目前幸福誉二期和广州绿地城较为值得考虑。

中新知识城房地产的投资价值如何?

从政策、产业规划、交通、医疗、教育,中新知识城都是非常具有投资价值,房产的投资周期大概是五年左右,但是投资成本相对市区来说比较低,后期回报率比较大。

 考虑投资要看一个地区的规划定位,产业,交通和配套。定位中新知识城选址在广州东北部(即黄埔区),规划面积123平方公里是新加坡以及广东省政府共同倡导创立的广东省经济转型的样板,及广东省战略发展新平台。

最近这些年才开始大力发展,政策确实有很大的投入,但是要等到完全成熟则需要比较长的周期。所以说从投资周期来说的话,中新知识城比较适合5年~10年这样的中短期投资;而南沙适合10年以及更长的中长期投资。

长岭居和中新知识城哪个板块更适合投资?

整体居住或者投资都非常好。但是相对来讲这个区域会远一些。

黄埔区大致上可以分为四个板块,分别是知识城板块,长岭居板块,科学城板块,临港经济开发区板块。以下是各个板块的发展前景优劣势分析,您可以了解一下。

仅从投资角度出发,个人建议考虑黄埔区域的长岭居板块。长岭居板块近两年拍地价格在3-7万之间,一般开发商对楼盘的定价都为拍地价的两倍。而目前长岭居板块的一手楼盘均价在3-9万左右,未来房价上涨的空间比较大。

整个黄埔的楼盘目前主要分布在滨江新城、科学城、长岭居和知识城,其中科学城的投资最佳时期应该是2年前,因为现在单价已经非常高了,并且楼盘比较少。价格高的原因在于他是区府板块,集中全区最好的配套。

而长岭居和知识城这边是最新建设的两个区域,规划和定位相对来说更加明确,导致这两个区域的拿地价格已经高于科学城板块了,(一级市场成本决定二级市场价格),所以投资这两个区域的回报率目前来看是要高于黄埔其他区域的。

中新知识城未来的发展怎么样?

人才流动性不够畅通。尽管政府采取了大量的政策措施,如珠江人才计划等,但实际效果并不理想。近年来,该区吸引力有所下降,未跻身前5强。人才是推动地区经济发展的关键,人才的缺失使得知识城的发展缺乏动力。

未来的20年,占地123平方公里的知识城将成为一座具有50多万人在此生活、工作、学习、休闲的新型国际化城市家园。

整个知识城的建设引进的是新加坡的理念,环境非常好,区域内有30万平的凤凰湖,以及300万平的九龙湖。目前知识城的一期开发已经基本成型,主要围绕凤凰湖展开。这边的楼盘也大多建在凤凰湖周边。

可以说,知识城是未来广州高新技术产业扎堆的地方。并且知识城还是国务院批准的唯一一个知识产权改革试验地。

周围的房价也已经比较高了。但是目前知识城的配套还不够完善,所以目前的价格还比较低。但是随着地铁14号知识城线的开通,未来这个位置的发展将会更加齐全。

信息水平:中新知识城项目非常新,是新加坡和中国重点打造的项目 通勤时间:而且距离市中心城区有约40公里的距离,自驾车单程用时在45分钟左右,广州地铁14号规划在2017年12月通车到达知识城。

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