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金融科技服务:普惠民生先降低租房门槛
中国财富网    时间: 2018-8-27 18:13:56    字号:

     租房,对于每一位在外漂泊奋斗的人而言,都是一件大事,每一个早起奋斗的人都期待有一个晚归安睡的家。据上海前隆提供的数据统计,租房人群比例占北京常住人口的37%,租房人群平均年龄不到27岁。男女比例均衡,月收入水平5000元及以下占比76%。

    随着房租的不断上涨,在北京要想租到一套不错的房子,每月需要付房租3500~6000元。这一价格区间的房子也是最受租房人群关注的,其次是租金在1500~2500元和2500~3000元之间的房子。事实上,这样的房价只能租到一间房子,也就是只能选择合租了。1500元以下恐怕只能租到一个床位了。

    房租均价曲线年年攀升,远远高于工资的涨幅水平。更多的人还没开始拼搏,就卡在了房租上。“押一付三”是最常见的房租支付形式,少数紧俏房源甚至要求租客半年付。租客对于房租支付的诉求以“押一付一”为主。而房租分期服务的渗透率仅在20%左右,大部分的租客仍无法享受房租月付服务。

    目前市场上提供第三方金融科技服务的平台,如58月付、磐古分期、应花分期等,主要业务模式是为公寓提供租金年付,再由租客以“押一付一”形式支付房租,一方面帮助公寓快速回笼资金,另一方面能有效降低承租方尤其是应届毕业生和年轻上班族一次性支出租金的压力。支付宝也在2017年逐步开放信用租房模式,针对“芝麻信用分”评分较高的人群提供免押金租房模式,进一步实现住房租赁人群“房租减负”。市场缺乏规范化的操作体系,一线推广过程中的信息错位等是主要原因。营造一个健康的住房租赁市场,需要多方的努力。

    租房者:选择正规的中介平台及公寓,签订住房租赁合约,选择符合自身需求的房租支付方式。

    公寓方:提高一线人员管控能力、完善前期人员培训,合法合规、实事求是开展业务

    第三方服务平台:做好服务的同时,担负起社会责任,最大程度服务好民生需求,做好上下游产业链启承。

    政府对于住房租赁市场严加管控,各地陆续上线监管平台,好的扶持差的严惩甚至取缔;定制行业规则。租房市场迎来巨大的变革:黑中介难立足,规模化运营的公寓快速兴起,政策对于民生需求的倾斜,针对企业和用户鼓励多样化的减负方式。

来源: 互联网    责任编辑:雷子